Ekelidsvägen 11

Fjällbacka, Fjällbacka

Yta

990 m²

Pris

9 250 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välskött industrifastighet med bra hyresintäkt och strategiskt läge i Fjällbacka!

Nu erbjuds denna industrifastighet med anpassningsbara och flexibla lokaler på Ekelidsvägen 11 i Fjällbacka! Fastigheten har ett strategiskt läge i början av industriområdet och ligger intill en nybildad detaljplan, man kommer under början av 2026 ändra infartsvägen till fastighetens östra sida vilket kommer underlätta tillgängligheten vid större ekipage. En uppvärmd dansk kvalitetshall om ca 990 m2 inhyser stora utrymmen för kontor, lager, garage eller övrig verksamhet. Entréplanet är uppdelat i fyra fack med varierade storlekar från ca 112 - 500m2 varav två har tillgång till kontorsdel och WC. Tre av lokalerna är uthyrda med 3års kontrakt. Ett extra entresolplan om hela 500 m2 med fina möjligheter till mer lager eller inreda efter behov. Total hyresintäkt för 2024 var 771.000kr ex.moms. Denna fastighet är en utmärkt investering för såväl långsiktiga fastighetsägare som verksamhetsdrivande bolag. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor potential och många möjligheter! För mer information och visningsbokning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Lotta Långström 0709-755785 redan idag!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 4 990
Tomtarea 2 274

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 510 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

80 221 /år

Pris:

9 250 000

Hyresintäkter:

771 000 /år

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2010

Beskrivning: Platta på mark med luftburen golvvärme, stålstomme, yttervägg av sandwich element. och tak utgörs av plåtbeklädd sandwich element. Samtliga fack har stora portar samt entrédörr. Industribyggnad om 990 m2 + 500 m2 är uppfört i 1 1/2-plan. Entréplan med 990 m2 lagerlokaler samt inrett kontor med badrum samt ett 500m2 entresol. Uppvärmning, kylning och ventilation Luftburen golvvärme via luftvattenvärmepump. Legalett värmeaggregat 4000 WI-TV. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen strax utanför centrala Fjällbacka. Här hittar vi matbutik, flera trevliga restauranger, klädaffärer, caféer och bageri samt härliga miljöer med utsiktsplats på Vetteberget och promenadstråk genom Kungsklyftan. Mitt i Fjällbacka ligger det 74 meter höga Vetteberget. Genom berget går Kungsklyftan, tidigare kallad Ramneklovan (Korpklyftan). Klyftan fick sitt namn efter att Oscar II år 1886 besökte Fjällbacka. Det gamla Fjällbacka vänder sig, som många andra bohuslänska kustsamhällen, hukande nedanför bergen mot havet. Skådespelerskan Ingrid Bergman besökte ofta Fjällbacka och bodde från 1958 i många somrar på Dannholmen i yttersta skärgården väster om Fjällbacka. Efter hennes död 1982 spreds hennes aska i havet kring ön. En staty har rests på torget. För att hedra hennes minne döptes torget om till Ingrid Bergmans torg.

Ekelidsvägen 11