Marierovägen 13

Lyckhem, Vänersborg

Yta

464 m²

Pris

3 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Lager & logistik
Här finns nu möjlighet att förvärva en hyresfastighet i Vänersborg med tre stycken lägenheter och affärs- och lagerlokaler. Fastigheten består idag av 1 st 2-rumslägenhet på 57 kvm, 1 st 3-rumslägenhet på 75 kvm samt 1 st 5-rumslägenhet på 160 kvm. Sedan förvärvet har nuvarande ägare gjort stambyte, bytt vissa fönster och renoverat en av lägenheterna samt två lokaler i form av nagelsalong och barberare. I källaren finns förråd, tvättstuga och pannrum. På fastigheten finns gott om plats för bilar och på tomten finns ett äldre garage. Idag hyrs fastigheten ut med en intäkt på totalt 203 675 kr. Idag är det två tomma lägenheter medan de två nyrenoverade lokalerna är fullt uthyrda. Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg. Nuvarande ägares faktiska driftkostnad: Driftnetto: Välkommen med din intresseanmälan!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 464
Tomtarea 817

Ekonomi

Driftskostnad:

139 324 /år

Pris:

3 000 000

Prisinformation:

utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Morkullan 26

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare

Byggår: 1961

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor. Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg. Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera. Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.

Marierovägen 13