Garphyttegränd 2

Rågsved, Bandhagen

Yta

2 139 m²

Pris

29 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Övrigt

Industrifastighet med byggrätt, belägen inom kommunens fokusområde för utveckling till bostäder.

Industrifastighet med bra läge i centrala Rågsved med gångavstånd till Rågsveds Centrum,
tunnelbana och skola. Delar av Smälleklingan 3 utgörs av obebyggd mark om ca 600 kvm, vilket enligt gällande detaljplan ger en outnyttjad byggrätt. Fastigheten har goda utvecklingsmöjligheter då den ligger inom kommunen fokusområde för utveckling till bostäder. 

På fastigheten, som omfattar 2 221 kvm, finns en byggnad om 2 167 kvm i 1-2 plan delvis med
källare Byggnaden är fn uthyrd till tre hyresgäster, mindre kontorsdel om ca 40 kvm är vakant.
De uthyrda ytorna utgörs av industri samt en nyrenoverad lokal med cateringverksamhet och
försäljning. Takhöjder 3,5-6 meter. Flertalet portar i markplan, varav två högportar

Fastigheten upplåtes med tomträtt, tomträttsavgälden är omlagd 2025 och uppgår till 130 000 kronor fram till 2035.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 2 139
Tomtarea 2 221

Ytbeskrivning

Industrifastighet med lager, industri samt verkstadsytor.

Bekvämligheter

Kök/pentry
Konferens
Lastport
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 206 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

170 000 kr/år

Pris:

29 000 000 kr

Prisinformation:

Överlåtes i rak fastighetsaffär

Hyresintäkter:

1 649 639 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Smälleklingan 3

Teknisk information

Byggår: 1965

Grund: Platta/plintar

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Papp

Fönstertyp: Kopplade tvåglasfönster

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: Port i markplan/trapphus

Omgivning

Närservice:

Rågsveds Centrum

Skyltläge:

Skyltläge mot Rågsvedsvägen och tunnelbana.

Kommunikationer

Kort gångavstånd till tunnelbana och bussar.

Garphyttegränd 2