Källbäcksrydsgatan 4

Brämhult, Borås

Yta

4 350 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Anpassningsbara och flexibla lokaler med bästa skyltläge mot Riksväg 40

Välkommen till Källbäcksrydsgatan 40 – en flexibel och lättillgänglig företagsadress i hjärtat av Brämhults uppskattade verksamhetsområde. Här erbjuds moderna och välplanerade lokaler som lämpar sig för både kontor, lager och lättare industri. Fastigheten har generösa ytor, hög takhöjd och goda anpassningsmöjligheter som gör det enkelt för företag att växa och forma lokalerna efter sina behov.

Det strategiska läget nära Riksväg 40 ger utmärkta kommunikationer och smidiga transporter, samtidigt som området erbjuder gott om parkering, ett varierat serviceutbud och närhet till både restauranger och natur. Här får företag en trygg och funktionell miljö med rätt förutsättningar för att skapa en effektiv och trivsam arbetsplats.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten överlåts via bolagsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 3 3 750
Kontor 3 600
Tomtarea 4 738

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 315 600 kr

Driftskostnad:

1 693 996 kr/år

Prisinformation:

Efter överenskommelse. Bolagsöverlåtelse. Hyresintäkter per år verkliga och uppskattade fullt uthyrt.

Hyresintäkter:

3 858 384 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Raklinjen 4

Planlösning:

Öppna ytor med port i markplan eller med lastbrygga.

Teknisk information

Byggår: 1975

Grund: Platta på Mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Sandwicheelement i betong

Tak: Takpapp

Takhöjd: 3,5

Fönstertyp: 2-glasfönster med träram

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Trots den aktiva företagsmiljön ligger området i en lugn och grön del av Brämhult. Här finns flera inslag av natur som ger en behaglig balans: Gröna skogspartier runt området som bidrar till en lugn atmosfär. Gång- och cykelvägar som slingrar sig genom Brämhult och kopplar området till både bostäder och Borås tätort. Rekreationsområden och närliggande natur som erbjuder möjlighet till promenader och återhämtning. Närhet till friluftsområden i Borås, där både motionsspår, skogar och naturstigar finns inom kort bilavstånd. Det här gör att området upplevs som både verksamhetsnära och trivsamt, och ger en miljö där människor gärna vistas under arbetsdagen.

Företag i närheten:

Runt Källbäcksrydsgatan 4 i Brämhult finns en blandning av verksamheter som speglar områdets karaktär som ett mångsidigt industri- och företagsområde. Här hittar man bland annat en väletablerad cykelbutik med verkstad på Källbäcksrydsgatan 5, liksom en rad företag på nummer 10 som arbetar inom bilhandel, isolering, förvaltning och uthyrning. I området finns också verksamheter med kontor, lager och verkstad, vilket gör att flera branscher samlas inom ett relativt kompakt geografiskt område.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns

Närservice:

Handel, verkstäder och företagsservice I direkt anslutning finns en välsorterad cykelbutik med verkstad, flera bilrelaterade verksamheter såsom bilfirmor, verkstäder och biluthyrning, samt företag inom isolering och byggservice. Detta ger god tillgång till teknisk och praktisk företagsservice i närområdet. Området rymmer även mindre kontorsverksamheter, förvaltningsbolag och tjänsteföretag, vilket bidrar till ett levande och professionellt företagskluster. Restauranger och matställen Brämhult erbjuder flera matställen i närheten, vilket gör det enkelt för både anställda och besökare att hitta lunch och fika: Restauranger i Brämhult centrum – bara några minuter bort med bil. Här finns pizzerior, grillrestauranger, caféer och enklare lunchrestauranter. Restauranger vid Knalleland och Viaredsvägen – inom kort avstånd finns fler lunchställen som serverar husmanskost, sallader, bufféer och dagens rätt. Snabbmat och caféer – i de närliggande handelsområdena finns även caféer, snabbmat och konditorier, vilket gör det enkelt att variera lunchalternativen. Tillsammans ger detta ett bra urval av både snabb och mer traditionell lunchservice. Närhet till övrig vardagsservice Området har kort avstånd till mataffärer, bensinstationer, paketombud och annan vardaglig service. Detta underlättar både för företag med logistikbehov och för medarbetare som behöver göra ärenden under dagen.

Skyltläge:

Grymt bra skyltläge mot Riksväg 40

Kommunikationer

Bil och väganslutning Brämhult ligger nära flera av Borås viktigaste trafikleder. Från Källbäcksrydsgatan når man snabbt Riksväg 40, vilket ger smidig anslutning både mot Göteborg och Jönköping. Detta är särskilt värdefullt för företag med transporter eller kunder som kommer från andra delar av regionen. Lokaltrafik Området trafikeras av flera busslinjer som går mellan Brämhult och Borås centrum. Bussarna går regelbundet, och restiden in till centrum är kort. Det gör det enkelt för både personal och besökare utan bil att ta sig till området. Cykel och gång Det finns cykelvägar som binder samman Brämhult med centrala Borås, vilket gör det lätt att ta sig till området miljövänligt och smidigt. Många som bor i Borås tätort kan cykla till Källbäcksrydsgatan på relativt kort tid. Logistik och närhet till service Tack vare närheten till de stora genomfartslederna och Borås logistiknoder är det enkelt att hantera leveranser, gods och transporter. Området har också nära till bensinstationer, serviceverkstäder och andra funktioner som företag ofta har behov av.

Källbäcksrydsgatan 4

Om Loqalo ab

För oss finns det inget finare eller roligare än att matcha ihop två intressenter; du som behöver en ny lokal med den som har precis det du behöver. Det är för det vi brinner; att bygga starka och framgångsrika relationer som varar riktigt länge. Vårt register över tillgängliga lokaler är alltid aktuellt och där kan du söka bland fler än 1 600 lediga objekt i västra Sverige. Önskar ni hyra ut en lokal? Behöver ni hjälp med att komma ur ett hyresavtal i förtid? Behöver ni minska er yta? Vill ni veta om ni betalar en marknadsmässig hyra? Vill ni köpa eller sälja en fastighet? Vi hjälper er från en första kontakt till ett signerat avtal. Hoppas vi hörs snart!

Loqalo ab

Första Långgatan 20

413 28 Göteborg

www.loqalo.se

Fler annonser från Loqalo ab