Järnvägsgatan 22

Gamla Limhamn, Limhamn

Yta

294 m²

Pris

13 495 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Bostadsfastighet med lokal på fantastiskt läge på Limhamn

Fastighet på bästa läge på Limhamn med tre bostadslägenheter och en butikslokal. Allt är uthyrt och lägenheterna är nyproducerade 2025.

Fastigheten ger ett bra kassaflöde med låga driftkostnader.

Såväl lokalen som lägenheterna är i ett mycket bra skick med hög standard och bra planlösning.

 Investeringsaspekter

  • Bästa läge i gamla Limhamn.
  • Fastighet i nyskick med låga underhållskostnader.
  • Energieffektiv byggnad ger låga driftkostnader.
  • Enkelt förvaltningsobjekt med lättuthyrda bostäder och säker lokalhyresgäst.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 173
Butik 1 121
Tomtarea 409

Ytbeskrivning

Tre bostadslägenheter och en butikslokal/utbildningslokal.

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 139 000 kr

Driftskostnad:

64 000 kr/år

Pris:

13 495 000 kr

Prisinformation:

Säljes via bolagsaffär.

Hyresintäkter:

723 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Malmö Sothönan 2

Planlösning:

Total uthyrningsbar area är ca 294 kvm. Trafikskolans lokal är på ca121 kvm ombyggd 2018 anpassad för verksamheten med kyld ventilation anpassad för 100 personer. Klinkergolv och handikapp wc. Bostäderna har två lägenheter i markplan och en etagelägenhet i två plan. Lägenhetsfördelningen är en 1 r o k på ca 34 kvm, en två r o k på ca 38 kvm och en fyra r o k på ca 101 kvm. Samtliga lägenheter har hög standard med tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, mikrovågsugn och spis med ugn. Helkaklade badrum med klinker på golv. All el, ventilation och vvs är nyinstallerat. Källarförråd på ca 45 kvm där värmepannan finns. Ytterligare två mindre förråd finns.

Teknisk information

Byggår: 1895

Renoveringsår: 2025

Stomme: tegel

Bjälklag: trä

Fasad: puts

Tak: papp/plåt

Fönstertyp: treglas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till hamn och bad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats på tomten.

Närservice:

All tänkbar service finns i närområdet som livsmedelsbutiker, detaljhandel, restauranger, vårdcentraler m.m.

Skyltläge:

Skyltläge mot Järnvägsgatan.

Vägbeskrivning:

Järnvägsgatan 22/ Sveagatan 46 i Limhamn, västra Malmö

Kommunikationer

Flera busslinjer inom gångavstånd.

Järnvägsgatan 22

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB