Östhammarsgatan 67

Gärdet, Stockholm
Planskiss

Yta

200 m²

Pris

14 595 000 kr

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

200 kvm unik bostadsrättlokal som enligt upplåtelseavtalet får nyttjas som både bostad och kontor. 300 kvm trädgård och parkeringsplatser ingår också.

Södervänd Gavellokal om 200 kvm som omges av ca 300 kvm privat trädgård. Trädgården är omgiven av en 2 meter hög, vintergrön häck och alltså insynsskyddad året runt. Runt hela lokalen finns stora glaspartier som ger tillgång till trädgården från hela lokalen. Ytan är fördelad på sex separata rum - sovrum eller arbetsrum - samt fyra större ytor som kan användas som kontorslandskap, matsal, vardagsrum, konferensrum eller gym. Det finns i dagsläget tre kök - alla med full utrustning och tre badrum - alla med toalett och dusch, ett med ångbastu och badkar. Den privata trädgården erbjuder ett boende eller en arbetsplats med villakvaliteter mitt i Stockholm city. Bostadsrätten får hyras ut helt eller delvis och erbjuder en unik möjlighet att kombinera boende och arbetsplats.

Övrig information

Övrigt:

Bostadrätten är idag disponerad som två enheter - en om ca 42 kvm med uteplats om 20 kvm och en om ca 158 kvm med 250kvm trädgård. Den större enheten kan delas i två delar så att bostadsrätten totalt består av tre enheter, alla med egna, fullutrustade kök och badrum och egna entréer.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 200
Tomtarea 300

Ytbeskrivning

Bostadsrättslokalen som får nyttjas som kontor, bostad eller en kombination upptar den södra gaveln på fastigheten. Kring gaveln finns en drygt 300 kvm stor trädgård som är omgiven av en 2 meter hög, vintergrön häck som är privat för lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026-01-01. Bostadsrätten är tillgänglig omgående

Driftskostnad:

206 000 kr/år

Pris:

14 595 000 kr

Prisinformation:

Bostadsrätten omfattar 200 kvm plus ca 300 kvm privat trädgård

Hyresintäkter:

860 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

London 3

Planlösning:

Södervänd Gavellokal om 200 kvm som omges av ca 250 kvm privat trädgård. Trädgården är omgiven av en 2 meter hög, vintergrön häck och alltså insynsskyddad året runt. Runt hela lokalen finns stora glaspartier som ger tillgång till trädgården från hela lokalen. Ytan är fördelad på sex separata rum - sovrum eller arbetsrum - samt fyra större ytor som kan användas som kontorslandskap, matsal, vardagsrum, konferensrum eller gym. Det finns i dagsläget tre kök - alla med full utrustning och tre badrum - alla med toalett och dusch, ett med ångbastu och badkar.

Teknisk information

Byggår: 1940

Renoveringsår: 2025

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Uppvärmning: Centralvärme

Nåbar via: Norra länken

Omgivning

Omgivning/natur:

Bostadsrätten ligger i direkt anslutning till Gärdet och Djurgårdens nationalstadspark. 2 minuter bort finns utegym och Kampementsbadet.

Företag i närheten:

5 minuters promenad till Frihamnen/Värtahamnen, 5 minuters gångväg till Tegeluddsvägen, 5 minuters gångväg till Filmhuset/Valhallavägen/SVT

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen finns två privata parkeringsplatser - den ena med laddstolpe - som ligger i direkt anslutning till den privata trädgården.

Närservice:

Inom fem minuters promenad finns ett tiotal restauranger, när-Ica, Ica Maxi och SATS gym. 15 minuters promenad bort finns Karlaplan med Fältöversten med butiker, bibliotek, tandläkare osv.

Vägbeskrivning:

Bostadsrättslokal som omfattar gaveln mot söder på Östhammarsgatan 67.

Kommunikationer

Buss nr 1 stannar 2 minuters gångväg från fastigheten. Gärdets tunnelbana ligger 12 minuters gångväg bort.

Östhammarsgatan 67