Centrumgatan 7

Nu finns möjligheten att köpa Vemdalens äldsta hyreshus. Ursprungligen byggt 1949 och tillbyggt 1990. Centralt beläget mitt i byn vid bland annat kyrkan, skolan, bageriet och Ica. Fastigheten har god lönsamhet och inga vakanser. Vemdalen är en expansiv by med växande befolkningsmängd vilket ger brist på bostäder.

Planlösning

Byggnaden består av två plan samt ett källarplan.  

Tomt - Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten. 

Hyresgäster

Det finns en lokal i huset. Resterande är bostadslägenheter.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Löpande underhåll är utfört.

Ort - Område

Vemdalen är en expansiv och välmående fjällby belägen på bekvämt avstånd från flertalet städer i Mellansverige och södra Norrland. Här är fjällturismen den största inkomstkällan både direkt och indirekt. Skistar är största arbetsgivaren. Tack vare den starka arbetsmarknad turismen skapar finns ett bra underlag för hyresbostäder. 

Närservice

50 meter från fastigheten ligger Ica. Cirka 400 meter från huset finner du en nybyggd Coopbutik. Båda butikerna håller en god service och ett brett utbud. Inom en radie på 400 meter finns sju restauranger med varierande utbud och inriktning, bageri, sportaffär med skiduthyrning samt den stora fritidsbutiken Ekbergs. Därutöver finns bowling och det nybyggda Allaktivitetshuset inom fem minuter promenad. 

Kommunikationer

Fastigheten ligger cirka 50 meter från hållplats för skidbussen som trafikerar sträckan Björnrike-Vemdalen-Vemdalsskalet-Storhogna-Klövsjö.

Härjedalingen är en busslinje som har avgångar varje dag till och från Stockholm. Hållplatsen ligger 400 meter från huset. Från samma hållplats avgår länstrafiken som bland annat trafikerar Funäsdalen, Hede, Klövsjö, Sveg och Östersund. 

Nattåg till och från Destination Vemdalen från Malmö, Göteborg och Stockholm vintertid.

Flyg till och från Sveg går två turer varje dag. 

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till för köparen eventuell kända fel i fastigheten samt beaktande av byggnadens ålder och konstruktion. 

Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av köpeskillingent erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, köpeavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 2 114 000 kr
Mark, totalt värde: 550 000 kr ().
Summavärde: 2 664 000 kr

Taxeringsår: 2025