Högåsvägen 54

Molkom - Karlstad, Molkom

Yta

1 195 m²

Pris

7 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Fullt uthyrd och välskött fastighet i Värmland med långa hyresavtal till 2030 samt 2033. Stabila hyresgäster såsom tex Karlstad kommun och med en g...

Fullt uthyrd och välskött fastighet i Värmland med långa hyresavtal till 2030 samt 2033. Stabila hyresgäster såsom tex Karlstad kommun och med en god och stabil avkastning om ca 10%. Ytterligare utvecklingspotential finns. Bolagsöverlåtelse. Flexibelt tillträde.

Kontakta mäklaren Larssan Lundberg för mer information, invändiga bilder och fullständigt prospekt med information om hyresavtal, intäkter, driftkostnader, mm.

Fastighetsbeskrivning

BYGGNADER

Midgården

Huvudbyggnad i mycket bra skick som hyrs idag ut till HVB verksamhet med totalt 15 platser i två plan. Den består av stort kök, 7 rum i varierande storlekar samt två moderna badrum och fem hallar. Under 2015 och 2016 har Midgården omklassats till Hem för vård och boende verksamhet. Byggnaden upprustades med brandlarm, utrymningslarm, hissar, branddörrar, brandväggar och verksamhetsanpassad ventilation samt brandisolering. Helt ny terrass 2022.


Sörgården

En gymnastikbyggnad i bra skick som är ombyggd och upprustad 2008, 2016 och 2020. Byggnaden består idag av gymnastiksal som är inredd till boulebana, omklädningsrum, duschar, förvaringsrum och matsal. Ena delen av Sörgården, dvs hela gymnastikhallen med omklädningsrummen och duscharna byggdes om 2008 till boulehall som är 11 X 16 meter med en takhöjd på 5 meter. Den ursprungliga gymnastikmattan finns under boulebanans sandbädd. Boulehallen renoverades och upprustades 2016 och 2020 med nya värmepumpar, avfuktare, golv, element, lampor och väggarna målades om i fuktbeständig färg.
Den andra halvan av gymnastikbyggnaden hyrs av Frodea Rehabilitering AB och som har planer på att bygga om för att utöka det totala kapaciteten med 10 platser till totalt 25 platser i hela anläggningen.

Västgården

En oisolerad och oinredd ekonomibyggnad med potential att omvandla till boende/kontor eller liknande. Uthyrs idag till Idéträ för lagerhållning av ved och trävaror.

 

 

Övrig information

Servitut:

Avtalsservitut kraftledning,Officialservitut trädsäkring,Avtalsservitut

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning KARLSTAD BORSERUD GA:11

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 1 195
Tomtarea 18 083

Ekonomi

Driftskostnad:

151 000 /år

Pris:

7 900 000

Prisinformation:

Eller anbud. Affären genomförs som bolagsöverlåtelse.

Hyresintäkter:

976 428 /år

Typkod:

800

Högåsvägen 54

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv