Lundavägen 10

Denna charmiga och väl omhändertagna fastighet på attraktiva Lundavägen i Dalby erbjuder en unik kombination av stabila hyresintäkter, modern standard och klassisk karaktär.

Byggnaden är ett gediget 1 ½-plans hus med källare om cirka 60 kvm, uppfört med tegelfasad som senare putsats, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck.

De stora isolerglasfönstren med bullerisolering mot gatan släpper in generöst med ljus och bidrar till en tyst och behaglig boendemiljö.

Fastigheten är uppdelad i tre lägenheter, samtliga i ett renoverat och modernt skick.

Den största lägenheten sträcker sig över cirka 170 kvm och erbjuder hela 6 rum och kök. Här möts man av rejäla sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som passar både större familjer och boende som söker extra plats.

Därtill finns två mindre lägenheter om 60 respektive 55 kvm, båda med 2 rum och kök och båda med en trivsam och modern känsla.

Areauppgifterna är lämnade av ägaren, och kontrollmätning har ej utförts.

Hyresnivåerna per år är följande:
– Lägenhet 1 (170 kvm, 6 RoK): 240 000 kr
– Lägenhet 2 (60 kvm, 2 RoK): 126 000 kr
– Lägenhet 3 (55 kvm, 2 RoK): 126 000 kr

Fastigheten är tekniskt välutrustad med en Nibe-luft/vattenlösning från 2015 samt mekanisk ventilation med till- och frånluft och värmeåtervinning, vilket bidrar till energieffektiv drift och bra inomhusklimat.

Taket är beklätt med betongpannor och stommen består av stabilt tegel med vindsbjälklag i trä. Grunden utgörs av källare och betongplatta, vilket ger god funktionalitet och robust konstruktion.

Utöver de välskötta interiörerna erbjuder fastigheten ett attraktivt hörnläge i centrala Dalby, med närhet till service, kommunikationer och naturnära omgivningar.

Kombinationen av stabila hyresintäkter, modern standard och gedigen byggnad gör detta till ett tryggt och tilltalande investeringsobjekt för den långsiktige ägaren.

Välkomna på visning!