Gamla gatan 51 & Linnégatan 20

Fullt uthyrt hyreshus i korsningen Linnégatan/Kalkbrottsgatan med 17 lägenheter och två lokaler.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten Sädespärlan 5 ligger i korsningen Kalkbrottsgatan och Linnégatan på centrala Limhamn och omfattar en tomtyta om 847 kvadratmeter.

På fastigheten står ett välhållet flerfamiljshus i tre våningsplan samt vind. Byggnaden är uppfört 1944 i tidstypisk funkisstil. Konstruktionen är tegel under tak av tegel. Byggnadens fönster byttes år 1992

I bottenplan finns ett kontor om 80 kvm samt en butikslokal om 120 kvm. Fastigheten är disponerad över två trapphus, placerade vid sidan av kontoret mot Gamla Gatan, med totalt 17 bostadslägenheter – 10 i trapphus A och 7 i trapphus B.

Lägenhetsbeståndet består av fyra ettor med boarea mellan 25 och 40 kvm, tio tvåor på 45–60 kvm samt tre treor på 75–85 kvm. Kök och badrum är i huvudsak från byggnadstiden men tre kök och två badrum har renoverats på senare år. Köken har gasspisar. Golven utgörs i regel av fiskbensparkett i vardagsrum, parkett i sovrum och köken har plastmattor. de flesta lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar och har genom åren varit föremål för löpande underhåll.

Fiberbredband är installerat i huset och levereras av Telenor.

I källarplanet finns en helkaklad tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare alla från Electrolux Professional år 2015. På vinden finns lägenhetsförråd med Troax Safe-burar installerade 2017.

Tomt - Parkering

Innergården i västerläge är delvis stensatt och rymmer ett cykelförråd samt en mindre gräsyta med inslag av buskar, där det även finns utrymme för uteplats. Tomten är lättskött, och parkering sker på gatorna i närområdet.

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Närservice

På Limhamn finns allt man kan önska i form av restauranger, caféer, mataffärer, apotek och butiker. Här finns både mysig småstadsshopping och bekvämt avstånd till större handelsområden. I närområdet finns även skolor, förskolor, vårdcentral och bank, vilket gör läget attraktivt för såväl boende som verksamheter.

Kommunikationer

Fastigheten har ett attraktivt läge med mycket goda kommunikationer. Flera busslinjer trafikerar området med täta avgångar mot Malmö centrum, Hyllie och Västra Hamnen. Hyllie station nås på cirka tio minuter med buss och erbjuder smidiga tågförbindelser mot både Lund och Köpenhamn. Limhamn är dessutom mycket cykelvänligt med utbyggda cykelvägar som leder direkt till centrum och havet. Området har enkel anslutning till både Inre och Yttre Ringvägen, vilket gör fastigheten lättillgänglig oavsett färdsätt.