Vaksala Fridhem 42L

Välkommen till lokal nr 21 i Vaksala Fridhem - en unik möjlighet att äga en ny, modern och flexibel lokal i ett av Uppsalas mest expansiva lägen. Med en grundyta på ca 72 kvm och möjlighet att komplettera med ett entresolplan som utökar ytan till totalt cirka 105 kvm, får du en lokal som kan anpassas efter just din verksamhet. Den generösa takhöjden på upp till 5,65 meter skapar en ljus och luftig miljö och öppnar för smarta lösningar – oavsett om du vill kombinera lager, kontor, produktion eller hobbyverksamhet. Säljaren har även införskaffat en luftvärmepump som kommer ingå i överlåtelsen. Lokalen är utrustad med en rejäl vikport på 4,2 × 4 meter med både fönster och gångdörr, vilket ger smidig åtkomst och bra ljusinsläpp. Kommunalt VA är framdraget och fiber är förberett, vilket gör det enkelt att installera pentry, toalett eller andra funktioner som höjer både komfort och användbarhet. Du har dessutom möjlighet att skräddarsy lokalen ytterligare med tillval som epoxigolv, motordriven port eller extra fönster för ännu bättre ljus och trivsel. Projekt Vaksala ligger strategiskt placerat nära E4 och Gränbystaden, endast cirka 10 minuter från centrala Uppsala. Här får du både närhet till handel och smidig logistik. Lokalerna är friköpta, vilket innebär att du investerar i en egen fastighet istället för att hyra. Det ger trygghet, flexibilitet och möjlighet till långsiktig värdetillväxt. Den beräknade samfällighetsavgiften ligger på cirka 500 kr per månad, och tillträde planeras till november 2025. Lokal nr 21 passar lika bra för företagaren som vill ha kontroll över sin lokal som för entusiaster som söker en kvalitativ plats för fordon, samlarintresse eller hobbyverksamhet. Med tillvalsmöjligheter och hög standard redan i grundutförandet är detta en lokal som verkligen kan formas efter dina behov – idag och i framtiden.