Trosta 214

Trotsa, Märsta
PDF
PDF

Yta

630 m²

Pris

10 800 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

En trevlig industrifastighet med närhet till Arlanda endast några minuter bort och med över 2 500 kvm kvar av byggrätten av fastigheten.

En trevlig industrifastighet med närhet till Arlanda endast några minuter bort och med över 2 500 kvm kvar av byggrätten på fastigheten.

BESKRIVNING

Nu har du chans att förvärva en jättefin industrifastighet med bara några minuter bort med bil från Arlanda flygplats. Fastigheten består av en stor friköpt tomt om 5 275 kvm, 2 st industrihallar med en yta om ca 288 kvm vardera, en kontorsbyggnad och ett mindre garage. Tomten är grusad och har mycket fina ytor framför industribyggnaderna som gör det enkelt att med långtradarleverans lossa varorna. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp där vattenbrunnen är på 100 m djup med mkt god tillgång på vatten, tillrinning mer än 100 L/tim (enl säljaren), helautomatiskt avhärningsfilter med salttabletter. Eget avlopp med 3 kubik sluten tank från WC och en 3 kubik trekammarsbrunn med infiltration för gråvatten.

Industrihallarna består av en isolerad uppvärmd del med egen port (H 4,5 m x B 3,5 m) samt en kallagerdel med en egen port. Har man behov att ha värme i båda sektionerna så är detta mkt enkelt att ordna. Byggnaderna har en mkt stark betongplatta som klarar höga vikter. 

Kontorsbyggnaden består av ett kök med utgång till en trevlig uteplats, wc/dusch och tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar, kontorsrum, ett vardagsrum/personalrum samt en bra hall med plats för ytterkläder och skor.

Enl gällande detaljplan KS/2012:441 finns en byggrätt på 60% av markytan vilket innebär möjlighet att bygga ytterligare 2 535 kvm på fastigheten. Takhöjd på byggnader godkänns upp till 16 m takhöjd.

Försäljningen är tänkt att ske i en s.k bolagsaffär, försäljning av aktierna i en aktieöverlåtelseaffär.

Bokfört Värde fastighet nov 2025: 2 712 000 kr

Extern låneskuld: 2 662 000 kr

Uttagna pantbrev: 2 400 000 kr

Fastighetens huvudsäkring är 35 Amp, kabel är förberedd för att klara en effektökning till 125 Amp

Vid intresse kontakta fastighetsmäklaren för mer information och för att boka in en visning.

 

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

  • Lokaluthyrning
  • Lokalöverlåtelser 
  • Fastighetsöverlåtelse
  • Transaktionsrådgivning
  • Värdering
  • Projektledning
  • Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg

Planbestämmelser:

detaljplan: Detaljplaner för trosta 1:20 med flera (2025-03-27)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 576
Kontor 54
Tomtarea 5 275

Ekonomi

Driftskostnad:

67 000 /år

Pris:

10 800 000

Typkod:

326 - Hyreshusenhet, kontor inom industrimark

Teknisk information

Byggår: 2014

TV: Mobilt internet

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag i lagerhallar, mekanisk frånluft med återvinning på kontoret

Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Uppvärmning: Värmefläkt med värmeåtervinning

Trosta 214