Högstadievägen 22

Stadsskogen, Lindesberg
Visa alla

Yta

8 981 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Fd Stadsskogsskolan till salu – utvecklingsfastighet med stora möjligheter!

Den före detta Stadsskogsskolan i Lindesberg är nu till salu och erbjuder en mycket stor och sammanhållen byggnad med en lokalarea om 7 250 m², därtill en separat idrottshall om 1 731 m². Byggnaden är uppförd kring en lång huvudkorridor som binder samman en stor mängd undervisningsrum, klassrum och salar i olika storlekar, kompletterade med grupprum, ämnesrum och specifikt utrustade lokaler för textilslöjd, träslöjd, bild, kemi, musik och hemkunskap (två salar). Här finns även administrativa ytor, personalutrymmen, teknikrum, ett storkök med varuintag, bibliotek samt en aula med scen. Fyra innergårdar släpper in ljus i mitten av byggnaden och skapar en öppen och trivsam miljö även i de centralt belägna delarna, medan idrottshallen med tillhörande omklädningsrum ger ytterligare möjligheter för aktivitet och funktion. Fastigheten är belägen i stadsdelen Stadsskogen, ett lugnt och grönt område med närhet till både bostadsbebyggelse och rekreationsytor. Samtidigt är avståndet till Lindesbergs centrum kort – endast några minuter med cykel – vilket gör läget attraktivt både ur boendeperspektiv och för verksamhetsdrift. Närheten till kommunikationer, service och stadskärnan ger en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Fastigheten är sedan 2019 helt tomställd och därmed redo för omgående utveckling. Med gällande detaljplan som möjliggör flera typer av bostadsanvändning samt kompletterande verksamheter såsom kontor, föreningsliv, service etc. Kombinationen av byggnadens storlek, struktur och läge gör den intressant för aktörer inom bostadsutveckling, omsorg och vård, kontor, utbildning eller verksamheter med samhällsbärande funktion. Fastigheten säljs utan angivet utgångspris och intresserade är välkomna att inkomma med anbud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. För mer information eller för att boka visning — kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Idrotsshall 1 1 731
Lokalarea 1 7 250
Tomtarea 30 542

Ekonomi

Driftskostnad:

584 040 kr/år

Dokument

Bifogad fil Bifogad fil Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: Fd STADSSKOGSSKOLAN

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1977

Beskrivning: GRUND: Platta på mark FASAD: Tegel FÖNSTER: 3-glas isolerrutor TAK: Papp, utvändig takavvattning Revisionsbesiktning brand utförd och godkänd 2023-07-17. Skyddsrum med 164 platser. Byggnaden är uppförd i en våning (med undantag för en mindre del vid idrottsdelen) och utgörs av en sammanhängande struktur där en central huvudkorridor löper genom större delen av huset. Korridoren fungerar som ett primärt kommunikationsstråk och binder samman byggnadens olika sektioner och funktioner på ett logiskt och överskådligt sätt. Entréer finns i huvudsak från flera riktningar, där huvudentrén ligger mot den sida som vetter mot bostadsområdet och trafikytorna. Ytterligare entréer finns vid gavelpartier samt vid idrottshallens långsida, vilket ger god möjlighet till uppdelad användning och separata flöden vid parallella verksamheter. Lokalerna är organiserade kring huvudkorridoren, med klassrum och undervisningssalar placerade i serie längs dess sträckning. Rummen varierar i storlek beroende på tidigare funktion — från större klassrum till mindre grupprum och arbetsrum. I anslutning till korridoren finns knutpunkter där övergång sker till ämnesspecifika salar såsom textilslöjd, träslöjd, bild och kemisal, vilka är placerade i närhet till varandra och avskilda från övriga lektionssalar. I byggnadens mittparti finns fyra innergårdar som är inramade av långa korridorstråk och klassrumssektioner. Dessa ljusgårdar ger tillgång till naturligt ljus i delar som annars skulle vara belägna djupt i byggnadens kärna, och fungerar samtidigt som visuella referenspunkter som underlättar orientering. I den norra delen av byggnaden ligger storköket med varuintag i anslutning till lastzon för leveranser. Från köket finns direkt förbindelse till tre separata matsalsytor. Biblioteket och aulan med scen är placerade centralt, med närhet till huvudstråket, vilket gör dem lättillgängliga och lämpliga som gemensamma samlingsytor. Administrativa utrymmen, personalrum och arbetsrum ligger samlat i en av byggnadens sektioner, avskild från den elev- och aktivitetsintensiva zonen. Idrottsdelen är planlagd som en separat volym, direkt nåbar via egen entré samt från huvudbyggnaden. I anslutning till idrottshallen finns omklädningsrum placerade på båda sidor om hallen för att tillåta separerade flöden. Hallen har även en mindre övervåningsdel med biytor, vilka kan nyttjas som klubbrum eller förrådsutrymmen. Tekniska utrymmen såsom fläktrum och driftcentraler är placerade avskilt från ordinarie undervisningsflöde, med tillgång via separata korridorer eller servicegångar. Detta säkerställer att teknisk drift kan ske utan påverkan på verksamhet och användning av byggnaden. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Fjärrvärme, uppvärmning idrottshall via ventilation. VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft (FTX) del av. OVK utförd & godkänd 2018 (godkänd), nästa kontroll 2021 (ej utförd). Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonkontroll utförd 2016, (godkänd). TV/internet Fiber ej indraget.

Högstadievägen 22