Örebrovägen 19

Örebro, Odensbacken
Planskiss

Yta

272 m²

Pris

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Centralt belägen hyresfastighet med ett av områdets största tomter i populära Odensbacken.

Centralt belägen hyresfastighet på Örebrovägen 19 i populära Odensbacken. Är du ute efter din första trygga fastighetsinvestering eller kanske utöka ditt bestånd med ytterligare en stabil fastighet? Passa på nu! Med ett av områdets största tomter erbjuds nu en unik investeringsmöjlighet. En gedigen fastighet från 1940 i gott skick bestående av tre välplanerade lägenheter: 1 rok, 2 rok och 3 rok, dessa genererar intäkter på 203 904 kr. Driftnetto uppgår till 112 004 kr och då har en underhållskostnad motsvarande 25 800 kr inkluderats i driftkostnaden. 

FÖLJANDE RENOVERINGAR HAR UTFÖRTS 2021 
Ommålning fasad, fönster och grund. Nytt tak (tegelpannor). Nya elledningar i lägenhet + elskåp. Nytt golv i tvättstuga. 

Fastigheten ligger på en generös tomt om 2 051 kvm i centrala Odensbacken med rymligt uthus/förrådsbyggnad. 

Det finns även möjlighet att förvärva Örebrovägen 6. 
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 172
Kallager 1 100
Tomtarea 2 051

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

630 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

64 376 kr/år

Pris:

2 195 000 kr

Hyresintäkter:

203 904 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Talby 2:77

Teknisk information

Byggår: 1940

Renoveringsår: 2021 - Ommålning fasad, fönster och grund. Nytt tak (tegelpannor). Nya elledningar i lägenhet + elskåp. Nytt golv i tvättstuga.

Fasad: Träfasad

Tak: 2021 Nytt tak (tegel)

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Närområdet bjuder på rika naturupplevelser, inte minst ett mycket rikt fågelliv. På några kilometers avstånd nns era bad i Hjälmaren att välja på.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Här finns det mesta du behöver: en stor välsorterad matbutik, apotek, tandläkare, vårdcentral, konditori och era restauranger. Odensbacken har ett stort föreningsliv med bl.a. fotbollslag.

Skyltläge:

Fastigheten har bra skyltläge mot Örebrovägen.

Kommunikationer

Odensbacken ligger ca. 25 km öster om Örebro. Goda bussförbindelser ett stenkast från fastigheten, linje 800/820 med avfärder era gånger varje timme. Finns både i Odensbacken och Stora Mellösa.

Örebrovägen 19