Örebrovägen 6

Örebro, Odensbacken
Planskiss

Yta

835 m²

Pris

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Lager & logistik

Centralt belägen hyresfastighet i Odensbacken på Örebrovägen 6. En gedigen fastighet från 1963 i gott skick med bra skyltläge.

Välkommen till centrala Odensbacken på Örebrovägen 6. En gedigen fastighet från 1963 i gott skick med bevarad karaktär så som bl.a. marmorgolv i lokalytan på 650kvm. I lokalen bedrivs loppisverksamhet. Bra skyltläge mot Örebrovägen. 
Fastigheten är fullt uthyrd och består av tre välplanerade lägenheter: 1 rok, 2 rok och 4 rok, samt stor och fin källare med tvättstuga, torkrum, flera förråd och pannrum samt övriga utrymmen. Dessa genererar intäkter på 356 076 kr. Driftnetto uppgår till 165 709 kr och då har en underhållskostnad motsvarande 27 750 kr inkluderats i driftkostnaden. 

Fastigheten ligger på en generös tomt om 1 593 kvm i centrala Odensbacken med stor parkeringsyta som inrymmer ett 20-tal bilplatser med asfalterad yta med ytterligare ett dubbelgarage. Fastighten har genomgått takrenovering 2021. Därutöver utförs löpande förbättringar och underhåll. 

Det finns även möjliget att förvärva Örebrovägen 19. 
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 650
Bostad 3 185

Ytbeskrivning

Butikslokal där det bedrivs loppisverksamhet. Bevarad karaktär så som bl.a. vackert marmorgolv. Tre lägenheter: 1 rok 35kvm 2 rok 60kvm med balkong 4 rok 90kvm med balkong

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 475 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

137 959 kr/år

Pris:

2 395 000 kr

Hyresintäkter:

356 076 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Odensbacken 13:5

Teknisk information

Byggår: 1963

Fasad: Tegel

Tak: Tegelpannor 2021

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Närområdet bjuder på rika naturupplevelser, inte minst ett mycket rikt fågelliv. På några kilometers avstånd finns flera bad i Hjälmaren att välja på.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsyta som inrymmer ett 20-tal bilplatser med asfalterad yta med ytterligare ett dubbelgarage.

Närservice:

Här finns det mesta du behöver: en stor välsorterad matbutik, apotek, tandläkare, vårdcentral, konditori och flera restauranger. Odensbacken har ett stort föreningsliv med bl.a. fotbollslag.

Skyltläge:

Lokalen har bra skyltläge mot Örebrovägen.

Kommunikationer

Odensbacken ligger ca. 25 km öster om Örebro. Goda bussförbindelser ett stenkast från fastigheten, linje 800/820 med avfärder flera gånger varje timme. Finns både i Odensbacken och Stora Mellösa.

Örebrovägen 6