Verkstadsgatan 6

Larsfrid, Halmstad

Yta

5 393 m²

Pris

39 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Övrigt

Kommersiell fastighet med utmärkt läge i expansivt och attraktivt område i Halmstad.

Flera separata lokaler med flexibla planlösningar – anpassade för butik, kontor, showroom, lättare produktion eller serviceverksamhet. Perfekt investeringsobjekt med direkt kassaflöde och långsiktig värdepotential. Möjlighet till full uthyrning för maximerad avkastning, lediga lokaler finns Riskspridning genom flera hyresgäster och verksamheter. Potential för värdehöjande åtgärder och hyreshöjningar. Låg vakansgrad i området – stark efterfrågan på lokaler i detta segment. Ta del av bifogad hyreslista. Fastigheten erbjuder en total uthyrningsbar yta om ca 5 260 kvm fördelat på flera lokaler med varierande storlek och användningsområde. Den generösa tomten om 14 344 kvm skapar goda förutsättningar både hyresgäster och besökare. Här finns även utrymme för framtida expansion eller anpassning efter behov.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 240
Kontor 2 322
Industri & verkstad 1 135
Varmlager 3 845
Butik/lager 7 3 751
Parkeringsplats 1 100
Tomtarea 14 344

Ekonomi

Taxeringsvärde:

20 861 000

Pris:

39 000 000

Hyresintäkter:

2 833 704 /år

Omgivning

Omgivning/natur:

Larsfrid (och angränsande Vilhelmsfält) är ett av de större verksamhets- och industriområdena i östra Halmstad. Det är strategiskt placerat med god tillgänglighet – både mot stad, hamn och stora transportleder. Kommunikationer & Trafikläge • E6/E20: Området har direkt eller mycket nära anslutning till E6/E20, vilket gör det attraktivt för logistik- och distributionsverksamheter. • Hamnen: Närhet till Halmstads hamn ger möjligheter för sjötransport, import/export och samnyttjande med hamnrelaterade stödverksamheter. • Riksvägar: I närområdet passerar/vägs det in till riksväg 15, 25 och 26, vilket ytterligare förbättrar logistikläget. • Södra Infarten: Det finns planer på ny trafikförbindelse (“Södra infarten”) som kopplar E6 och hamnen samt verksamhetsområdena Larsfrid/Vilhelmsfält, vilket förväntas förbättra framkomligheten ytterligare och avlasta trafik på Laholmsvägen. Områdeskaraktär & Marknadsförhållanden • Området är dominerat av industri, lager, logistik, verkstad och kontorslokaler. Lättare handel och service ligger också nära. • Närservice finns i form av restauranger, butiker, och med högskoleområdet i närheten. Detta är en fördel för kontorsverksamheter och personal. • Det finns ett ofta återkommande behov av lokaler med bra lasthus, portar, tillräcklig takhöjd etc, vilket gör områdets fastigheter attraktiva för verksamheter som kräver god tillgänglighet för lastfordon. Skyltläge & Exponering • Fastigheters skyltläge mot större vägar eller motorvägar (särskilt E6) är en av Larsfrids stora styrkor. Det ger visibilitet för företag, vilket kan vara ett säljargument. • Fri access från vägar som Laholmsvägen och nära motorvägsanslutningar bidrar också till högt trafikflöde och god exponering. Framtid & Planer • En fördjupad översiktsplan pågår för Larsfrid och Vilhelmsfält: tanken är att området på sikt (fram mot 2050) ska utvecklas från ren verksamhets-/industriområde till en mer blandad stadsdel, med bostäder, service, grönområden och god kommunikation. • Södra infarten, infrastruktursatsningar och trafikprojekt planeras som kommer stärka områdets läge och tillgänglighet ytterligare

Verkstadsgatan 6