Järvtjärn 219

Det högprofilerade varumärket Järvtjärns Utegrisar, känt för sina frigående utegrisar och produkter av högsta kvalitet, följer med i köpet tillsammans med hela gården.       

•    Verksamheten har byggts upp under 11 års tid och är idag känd långt utanför Västerbotten. Produkterna uppskattas och har fått fina recensioner och lyfts upp i riksmedia för sin kvalitet, unika smak och hållbara uppfödning. Lokal, småskalig och etiskt genomtänkt produktion.   
•    Kött och förädlade produkter säljs till restauranger, lokala butiker, rekoringar samt nationella kunder – inklusive Stockholm och Riksgränsen.   
•    Lager och packlokal i närliggande fastighet ingår.   
•    Omsättning ca 3 MSEK, med positiv trend.   
•    Certifierat mathantverk och starkt varumärke skapat genom kvalitet, djuromsorg och lokala samarbeten.   
•    Välbesökta event som “Grissläpp” och “MatTuren”.   
•    Lanserad digital saluhall som öppnar för ytterligare expansion.    

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLARE ANN-HELÉN B MARKLUND, ann-helen@marklundmakleri.se alternativt +46 (0) 910 10910 , +46 (0) 701771147 , för mer information, dokumentation samt och bokning av gårdsvisning. Varmt välkommen.

FÖRETAGET - fullt fungerande, stabilt och redo för nästa ägare – passar den som vill ta vid ett färdigt och välkänt koncept med utvecklingsmöjligheter inom besöksnäring, café/loge-koncept, bo på lantgård, kursverksamhet eller utökad förädling. Kontakta som sagt mäklaren för mer detaljerad information om företagets drift och ekonomi. 
Alla grisar tas som återtag och säljs under eget varumärke. 49% av den totala försäljningen går till privatkund, 31% till återförsäljare och restauranger och 20% säljs i egna butiker med provision. Vi har ett brett utbud av unika produkter. Slakt, styckning och förädling sker lokalt, större delen i Burträsk.   

Företagsnamnet är patenterat. Det är skrivande stund ca 1700 följare på Facebook och 1100 följare på Instagram som stadigt ökar. Hemsidan är uppbyggd med mallar och uppdateras enkelt med egen inloggning.   

Inför försäljningen har vi drivit företaget precis som vanligt enligt årsplaneringen, för att göra övertagandet så smidigt som möjligt. Tanken är att man bara ska kunna kliva i stövlarna och ta över en pågående aktivitet. Jag kommer även att finnas med som mentor under inskolningstiden. Detta kan vi diskutera mer kring om det blir aktuellt. 
Ett övertagande i feb/mars -26 passar perfekt.
 
Inspireras på hemsidan www.jarvtjarnsutegrisar.se, en hemsidan som dessutom ingår i köpet. Det är bara att ta över företaget och vara ingång från dag 1. Säljaren kommer att finnas med i uppstartsperioden för att underlätta köparen men också för att säkerställa att samma höga kvalité kan hållas obruten mot kunderna.  
  
Unikt tillfälle att skapa en hållbar tillvaro genom att driva eget mathantverksföretag och samtidigt bo i en fantastisk miljö i ett renoverat och rymligt hus. Byn Järvtjärn ligger utanför Skellefteå stad i vackra lantliga omgivningar. Totalt 35 hektar, allt är samlat i ett skifte omkring gårdstunet.   

FAKTA  FASTIGHETEN - Fastigheten är väldokumenterad och säljaren är behjälplig med all information kring företaget för att nästa ägare ska kunna förvalta detta på bästa sätt. Du som köpare får ta del av komplett prospekt i samband med visning. En aktuell skogsbruksplan är framtagen inför denna försäljning . Vattnet är testat och godkänt (djupborrat). 3-kammaravloppsbrunn med nyare infiltration. Bredband via fiber. Jordvärme (till bostad, garage, blivande studiolägenhet). Protokoll från energideklaration och överlåtelsebesiktning finns, utfördes 2025-11-17 och hämtas via kontakt med fastighetsmäklaren. 

BYGGNADER -   På gårdstunet finns ett generöst utbud av byggnader som tillsammans gör fastigheten flexibel för såväl företagande som vardagsliv:   

•    Bostadshus – 5 rum och kök, 2 badrum, tvättstuga. Fördelat på 2 plan. Totalt 200kvadratmeters boyta.  Jordvärme installerat för 2 år sen.   
•    Verkstad/maskinhall – ca 276 kvm, gott om utrymme för maskiner, service och förvaring. 4 meter hög port.   El är indraget.   
•    Garage/pannrum - ca 144 kvm.  Vatten och el indraget. Om och tillbyggnad år 2008.   
•    Grishus – ligghall för gårdens djur.     
•    Gårdsbutik – etablerad försäljningspunkt perfekt anpassad för direktförsäljning integrerad med ladugården.  El och vatten finns indraget.    
•    Ladugård – fina utrymmen för foderlagring och annan förvaring, djurstall om ca 75kvm,  påbörjad byggnation av personalutrymme/ omklädning.  El och vatten finns indraget.    
•    Ekonomibyggnad med carport, förråd etc.     
•    Stuga – charmig mindre sommarstuga för gäster eller rekreation.   
•    Historisk byskola/samlingslokal – en äldre byggnad med kulturvärde och potential som eventlokal, ateljé, kursverksamhet eller liknande. Sommarstugestandard, nyttjad som förråd idagsläget. Belägen på egen fastighet.  Egen elmätare till denna fastighet. Ej avlopp och vatten.    
•    Timmerloge –  utmärkta möjligheter för sommarcafé, gårdsevent eller lagring.    
•    Kylrum, 6 kvm     

SKOG OCH MARK – 36,2 hektar i ett skifte. Marken ligger samlat i ett skifte och omfattar åkermark, betesmark och skog. Möjlighet finns även att arrendera ytterligare mark av grannfastighet.   

•    23,9 ha produktiv skogsmark (ca 66 %)   
•    9,9 ha åker/inäga (27 %)   
•    Totalt virkesförråd: ca 2 181 m³sk   
•    Medelbonitet: ca 4,7 m³sk/ha   
•    Skogen är välstrukturerad med tydlig åldersspridning och fokus på produktionsskog med miljöhänsyn.   
•    Marken kring gården är tillgänglig, välskött och lämpar sig utmärkt för både bete, foderproduktion och utveckling av företagets djurhållning.   
•    Jakträtt!