Omvägen 2H

Kallebäck, Göteborg

Yta

3 360 m²

Pris

50 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel industri- och kontorsfastighet med strategiskt läge och goda parkeringsmöjligheter

Stor industrifastighet med utmärkt skyltläge i ett centralt beläget verksamhetsområde i Kallebäck, Göteborg. Fastigheten är fullt uthyrd till Bergendahls El och erbjuder välplanerade lokaler för kontor, lager och produktion. Det centrala läget och de flexibla lokalerna gör fastigheten till en intressant möjlighet för både egenbruk och långsiktigt ägande.

Planlösning

Den uthyrningsbara arean enligt hyresavtalet uppgår till 3 360 kvm, fördelad över två plan, källare och delvis entresol. Den totala byggnadsarean uppskattas till 3 400–3 500 kvm. Lokalerna erbjuder en flexibel planlösning med ytor för kontor och personalutrymmen, produktion samt lager, där delar av lokalerna även kan användas för butik, vilket gör fastigheten lämplig för en rad olika verksamheter.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns 43 parkeringsplatser på egen mark. Därtill tillkommer ytterligare 27 platser samt uppställningsyta på arrenderad mark. Sammantaget finns mycket goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Hyresgäster

Fastigheten är fullt uthyrd till Bergendahls El Gruppen AB, en etablerad aktör inom el- och säkerhetsteknik. Den nuvarande hyresperioden löper från 2020-07-15 till 2027-07-14, med förlängning om tre år och tolv månaders uppsägningstid. Den nuvarande årshyran uppgår till 4 117 392 kr exklusive tillägg för el, fjärrvärme och fastighetsskatt (ca 424 000 kr - 2024).

Ort - Område

Fastigheten är centralt belägen i Kallebäck, i ett område med blandad bebyggelse bestående av kontor och bostäder. Läget erbjuder god tillgänglighet och en trivsam miljö för verksamheter.

Närservice

I närområdet finns matbutiker samt caféer och lunchrestauranger. Ett större serviceutbud med butiker, restauranger och annan service nås inom några minuters bilväg.

Kommunikationer

Området har mycket goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik. Närmaste hållplats är Kallebäcksvägen, inom promenadavstånd från fastigheten. Närhet till påfarter till E6, E20 samt riksväg 40 ger snabb anslutning till centrala Göteborg (ca 10 minuter med bil) och vidare mot övriga regionen.

Servitut

Ledningsrätt gas och starkström, Last
1480K-1986F226 - 1

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 7 399 000 kr
Mark, totalt värde: 2 701 000 kr
Summa värde: 10 100 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Kontor och småindustri vid omvägen (1985-03-15) tomtindelning: 39-aspfjärilen i skår (1948-03-02)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 3 360
Tomtarea 4 252

Ekonomi

Driftskostnad:

458 876 kr/år

Pris:

50 000 000 kr

Hyresintäkter:

4 541 495 kr/år

Typkod:

426 - Industrienhet, annan tillverkningsindustri

Teknisk information

TV: Via fiber

Grund: Källargrund med betongplatta

Fasad: Tegel, fibercementskivor och trä

Fönstertyp: 3-glas och 2-glas

Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning, mekanisk frånluft. Hela plan 1 samt plan 2 har luftburen kyla och på plan 3 finns ett flertal luft-luft värmepumpar med kylfunktion.

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omvägen 2H

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg