Klubbvägen 103

Ersnäs, Luleå

Yta

280 m²

Pris

1 770 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Flexibel industrifastighet om 280 kvm – Stor tomt på 4 600 kvm

Försäljning eller uthyrning

Nu finns möjligheten att överta en mycket funktionell industrifastighet med optimala uppställningsytor. Lokalen, som tidigare fungerat som bilverkstad, passar perfekt för verksamheter inom service, lätt industri eller logistik som kräver stora utomhusytor.

  • Byggnad: Totalt 280 kvm fördelat på verkstads-/lagerdel samt kontorsdel.
  • Tomtarea: Generös friköpt tomt om 4 600 kvm – idealisk för fordonsuppställning, materialförvaring eller framtida utbyggnad.
  • Standard: Nyrenoverad WC, ljusa kontorsytor och bra takhöjd i lagerdelen.
  • Möjligheter: Fastigheten säljes alternativt uthyres till rätt hyresgäst.

Det strategiska läget i kombination med den ovanligt stora tomtarean gör detta till en unik investering för det växande företaget.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 280
Tomtarea 4 600

Ytbeskrivning

Tomtarea 4600 kvm Lager/Verkstad 280kvm

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

323 000 kr

Tillträde:

Omgående

Driftskostnad:

33 000 kr/år

Pris:

1 770 000 kr

Prisinformation:

Fastigheten är till salu men uthyrning kan även vara ett alternativ. Kontakt oss för mer information!

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Luleå Ersnäs 16:67

Planlösning:

Kommersiell/Industri - Lager/verkstad (kall&varm förråd) med kontor&WC.

Teknisk information

Byggår: 2010

Renoveringsår: Löpande renoveringar har utförts

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Stålstomme med brädfodring

Bjälklag: Självbärande takstolar

Fasad: Profilerad plåt

Tak: Plåt

Takhöjd: 4

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Uppvärmning: Luftvärmepump

Nåbar via: E4

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningen kring Klubbvägen 103 i Ersnäs präglas av en blandning mellan ett aktivt industriområde och ett naturskönt norrländskt kulturlandskap. Trots närheten till E4 och företagsetableringar finns flera naturvärden precis runt hörnet: Landskap och skog Hemberget: Söder om Klubbvägen ligger Hemberget, en av byns högsta punkter. Här finns Hembergsleden, en cirka 6 km lång vandringsled som erbjuder milsvid utsikt över det flacka jordbrukslandskapet och Ersnäsfjärden. Skogsmark: Väster om E4, nära Klubbvägen, domineras omgivningen av produktionsskog och höjder som Ersnäskammen. Flack terräng: Området runt själva bykärnan är relativt flackt och kännetecknas av äldre jordbruksfastigheter och öppna fält, vilket ger en tydlig lantlig prägel trots industriverksamheten. Vatten och kust Alån: Detta vattendrag rinner genom Ersnäs och korsar E4 i närheten av industriområdet. Ån är en central del av byns geografi och historiska miljö. Ersnäsfjärden: Österut, "mot havet", öppnar landskapet upp sig mot kusten och skärgården, som är klassificerat som riksintresse för friluftsliv. Friluftsliv Vandringsleder: Förutom Hembergsleden finns lokala stigar och guider (som "Ledguiden") som beskriver områdets geologi och historia. Naturreservat: Inom räckhåll för utflykter finns större reservat som Mörtträskheden, känt för sina gamla tallskogar och våtmarksmosaiker. Vill du veta mer om specifika vandringsleder eller hur man hittar till Hembergets utsiktsplats från Klubbvägen?

Företag i närheten:

Här är några av företagen i närområdet: Fordonsrelaterade tjänster Däckpartner/Däckcenter i Luleå AB erbjuder däckservice och ligger på Murbruksvägen 22. Däckhuset Urban Rydberg AB Däckteam tillhandahåller däck, fälgar, hjulinställning och däckhotell på Gårdsvägen 14. Luleå Bil & Däck AB finns på Malmhamnsvägen 1 och erbjuder bil- och däckservice. Ahlqvist Bil & Motorteknik är en bilverkstad belägen på Gårdsvägen 8. Industri och logistik Häggblom Sverige AB sysslar med försäljning och underhåll av skopor och truckflak på Murbruksvägen 3D. Ahlsell har ett distriktslager på Gårdsvägen 2 och säljer produkter inom VVS, el, verktyg med mera. DSV Road AB är ett transport- och logistikföretag som ligger på Ektjärnsvägen 7. Luleå Brand & Industriservice AB finns på Upplagsvägen 9. Duroc Rail AB levererar underhåll av järnvägshjul för lok och vagnar på Hästskovägen 11A. Bygg och hantverk Byggsnickarn i Luleå AB ligger på Betongvägen 34. HS Copy & Media Service hittas på Betongvägen 40. För mer information om specifika tjänster, rekommenderas att du besöker företagens hemsidor eller kontaktar dem direkt via telefon.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på fastighetens område.

Närservice:

Det finns en del service i närområdet, även om utbudet är mer begränsat jämfört med centrala Luleå. Området domineras av industri- och bilserviceföretag, men det finns en restaurang och en del närliggande butiker. Restauranger i närheten Ralph Lundstengården är en restaurang, café och fest-/konferensanläggning som ligger på Ersnäsvägen 83. De erbjuder bland annat brunch, lunch och middag i en mysig miljö. Det är det närmaste alternativet för en ordentlig måltid. Inom industriområdet finns det troligen mindre lunchställen eller lunchvagnar som serverar dagens lunch till de anställda i området, men specifika uppgifter saknas i sökresultaten. Butiker och service Det är främst bilrelaterade butiker och industriföretag i det omedelbara området runt Klubbvägen 103: Däckpartner/Däckcenter i Luleå AB på Murbruksvägen 22 erbjuder däckservice. Ahlsell har ett distriktslager på Gårdsvägen 2, vilket är en butik för proffs inom VVS, el och verktyg. Det finns flera bilverkstäder, bland annat Ahlqvist Bil & Motorteknik på Gårdsvägen 8.

Skyltläge:

Möjligheter till exponering: Närhet till E4: Lokaler i Ersnäs-området, särskilt de längs de större tillfartsvägarna, erbjuder ofta god sikt från E4, vilket är värdefullt för företag som vill synas för förbipasserande trafik. Industri- och hantverksområden: I närområdet finns flera etablerade företag inom fordons- och industrisektorn som utnyttjar sina fasader och markytor för skyltning och kundexponering. Nyproduktion: Det planeras och byggs löpande nya industri- och företagslokaler i Luleåregionen (exempelvis vid Kallax och Storheden) där skyltläge mot vältrafikerade leder ofta marknadsförs som en central fördel. För att undersöka specifika möjligheter för skyltning på just Klubbvägen 103, kan du kontakta Luleå kommun för information om lokala skyltföreskrifter och bygglov.

Vägbeskrivning:

Klubbvägen 3 ligger i Ersnäs, cirka 2 mil sydväst om Luleå centrum. Här är en vägbeskrivning från Luleå centrum för bilresa: Vägbeskrivning (ca 20 minuter) Start: Kör ut från Luleå centrum och ta dig till Bodenvägen/väg 97 eller Svartövägen för att ansluta till E4:an. E4 mot söder: Följ skyltarna mot E4 S (Skellefteå/Umeå). Följ E4: Fortsätt på E4 i cirka 18 km. Du kommer att passera områden som Bergnäset och Måttsund. Avfart Ersnäs: Sväng av vid trafikplatsen skyltad mot Ersnäs/Alvik. Lokala vägar: Följ vägen in mot Ersnäs by. Sväng in på Ersnäsvägen och därefter till vänster in på Klubbvägen. Destination: Nummer 3 ligger i början av Klubbvägen på höger sida

Kommunikationer

Till Klubbvägen 103 i Luleå finns det primärt bussförbindelser via Länstrafiken Norrbotten och Luleå Lokaltrafik (LLT). Kollektivtrafik (Buss) Området trafikeras av regionala busslinjer, då Klubbvägen ligger i industriområdet Ersnäs, strax utanför centrala Luleå. Regional buss (Länstrafiken): Det finns en direktbusslinje som går mellan Luleå centrum (från Luleå varv eller busstationen) och Ersnäs. Resan tar cirka 18 minuter och bussarna går ungefär en gång i timmen under dagen. Hållplatsen du ska sikta på heter Ersnäs E4. Lokaltrafik (LLT): Luleå Lokaltrafik (LLT) kör trafiken inom Luleå tätort. Du kan planera din resa med hjälp av deras hemsida eller app för att hitta de mest aktuella tidtabellerna och eventuella anslutningsmöjligheter från Luleå centrum. Andra kommunikationer Bil: Klubbvägen 103 ligger nära E4, vilket gör det enkelt att ta sig dit med bil. Det tar cirka 18 minuter att köra från Luleå centrum. Tåg: Det finns pendeltåg som trafikerar sträckan Luleå-Haparanda, men tåget stannar inte i Ersnäs. Närmaste stationer är i Luleå eller Boden. För exakta tidtabeller och reseplanering rekommenderas det att använda Länstrafikens eller LLT:s reseplanerare online.

Klubbvägen 103