Viravägen 3

Brunnby - Vik, Upplands Väsby
Planskiss

Yta

1 525 m²

Pris

12 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Modernt renoverade lokaler nära E4:an. Fullt uthyrd samt utvecklingsmöjlighet på vindsplan. Ca 1,2 Mkr hyresintäkter. Outnyttjad byggrätt BYA ca 32...

Välskötta och modernt renoverade lokaler i en historisk industrifastighet i Upplands Väsby några minuter från E4:an. Fastigheten består av ett tiotal lokaler, alla uthyrda, samt self-storageförråd samt utvecklingsmöjlighet på vindsplan. Hyresintäkter ca 1,2 Mkr. På tomten finns en outnyttjad byggrätt med BYA ca 320 kvm.
Bolagsaffär. Tillträde enligt överenskommelse.

Planlösning

Fastigheten disponeras enligt följande. Byggnadens markplan är indelat i 9 lokaler i varierande storlekar och är alla uthyrda. Tre av lokalerna är industrilokaler med 4 meter takhöjd och med industriportar och pelarfria ytor. De övriga sex lokalerna utgörs av kontorslokaler kombinerade med låglager eller enklare verkstadsytor. Lokalerna är i genomgående fräscht skick och har renoverats löpande vid hyresgästbyten och har moderna och fina inredningsval. Lokalernas attraktivitet har speglats i att vakanser fyllts på snabbt då de uppstått. Alla lokaler har eget pentry och egen wc, vissa även med dusch. 

Från byggnadens baksida finns ingången till vindsplanet som är att betrakta som kallförråd. Tidigare var hela övre plan uthyrt till Sveriges Televisions rekvisitaförråd som lager men är idag uppdelat och delvis utvecklat till self-storage förvaring. Dessutom finns i ända av byggnaden en annan kallförrådslokal om ca 100 kvm och med loft.

Byggnaden har med sin röda träfasad och svartmålade snickerier en 100 årig historia och har efter att den först nyttjats som lada sedan huserat olika småföretagarverksamheter med lager, småindustri eller hantverksinriktning.

 

Tomt - Parkering

Fastighetens markytor disponeras varierande. På framsidan utgörs de asfalterade ytorna av p-platser och kommunikationsytor. På byggnadens kortsidor utgörs den hårdgjorda ytan främst av p-platser eller uppställningsyta. På byggnadens baksida finns grönska i form av buskar och mindre träd samt uppställningsytor och kommunikationsytor till de bakre lokalerna och byggnadens vindsplan.

Hyresgäster

Fastigheten är i stort sett fullt uthyrd. Hyresgästerna utgörs av lokala småföretag främst i hantverksbranschen. 

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: För wijk oppgård (2017-10-23)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 1 525
Tomtarea 6 174

Ekonomi

Driftskostnad:

223 385 /år

Pris:

12 000 000

Prisinformation:

Eller anbud. Bolagsöverlåtelse.

Hyresintäkter:

1 192 686 /år

Typkod:

420 - Industrienhet, industrihotell

Teknisk information

Byggår: 1928

TV: Fiber finns i gatan utanför men ej indraget i byggnaden

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Värmepump

Larm: Lokalhyresgästerna har eget...

Viravägen 3

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv