Vattenspegelvägen 2

Unik fastighet med många möjligheter. Perfekt för en egenbrukare som söker lager, uppställning, butik eller annat. Fastigheten har ett bra strategiskt läge i Grödinge, längs väg 257 (Södertäljevägen) mellan Tungelsta och Tumba. Utöver närheten till Södertäljevägen erbjuds avskildhet, del i sjö (vattenansamling), generös mark och stora ytor för uppställning. Området saknar detaljplan, vilket förenklar möjlig nybyggnad.
Fastigheten, som är under avstyckning, hyrs idag i sin helhet av dotterbolaget Skimarine Sport i Haninge AB, men kommer att vara vakant vid en överlåtelse. Efter pågående avstyckning kommer markarealen uppgå till ca 7 400 kvm.
På fastigheten finns idag två byggnader om totalt 950 kvm uthyrbar lokalarea.
Huvudbyggnaden är uppförd 2018/19 av Northpower Stålhallar och omfattar ca 900 kvm. Standarden är hög och ytorna är fördelade på butik, kök, personalytor samt lager. Butiken är välkomnande med generösa ljusinsläpp mot vattnet och köket är fullutrustat för caféverksamhet, säljaren önskar dock diskutera överlåtelse av vitvaror och maskiner separat. Kontor och personalytor med flexibla möjligheter till ändrad användning. Bra lagerytor samt avskild garagedel. Byggnaden erbjuder flertalet portar i marknivå från 3,5-4,5 meter höga. Takhöjd i butik och lager 4.8 – 6 meter. Delar av byggnaden har sänkt tak. Dubbelarmerad betongplatta med god bärighet samt ingjuten potentialutjämnare för verksamhet med känslig utrustning. Uppvärmning via
bergvärme (fyra borrhål om 200 m vardera). På taket finns en solcellsanläggning om 110 kW och 240 solpaneler, vilket ger låga till nästintill obefintliga elkostnader. Fastighetens elkapacitet går att öka upp till 0,5 MW vid behov. Byggnaden har säkerhetsklass 4. Byggnad 2 ligger vid vattnet med egen brygga och omfattar ca 50 kvm fördelade på bastu, omklädningsrum samt övernattningsmöjlighet.
På fastigheten finns även en hårdgjord uppställningsyta om ca 1500 kvm med bärighet för tunga fordon.
Läget med dess omgivningar och de fina välskötta byggnaderna ger en hög trivselfaktor och fantastisk arbetsmiljö.