Orreviksvägen 16

Nu har ni chansen att förvärva en unik fastighet med enorm potential – den före detta barnkolonin på Orreviksvägen 16. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa något riktigt speciellt, oavsett om drömmen är ett boende, ett utvecklingsprojekt eller en framtida verksamhet. Fastigheten i korthet Den generösa tomten om 26 980 kvm sträcker sig hela vägen ner mot havet, dit ni når via en kort promenad genom naturen. På fastigheten finns ett stort huvudhus,ett mindre hus ca 100m2 (med positivt förhandsbesked att bygga om till fritidsbostad) och flera mindre byggnader. Den stora fastigheten har: - 18 sovrum - Stort gemensamt kök i äldre stil med 4 spisar, kyl, frys och mikro - Rymlig matsal - 6 toaletter och 6 duschar - Urinoar på övervåning. - Fiber - Samtliga våtrum renoverades 2017. - Samtliga ytskikt renoverades/målades 2017. - Tilläggsisolerat tak 2023 - Källare med tvättstuga (tvättmaskin & torktumlare) - Förrådsutrymmen - Hyresintäkter 2025: 189 894 kr (fastigheten har varit sparsamt uthyrt under året). - Hyresintäkter 2024: 641 000 kr - Driftkostnader 2025: 74 856 kr - Driftkostnader 2024: 417 520 kr - 380 kvm boyta + 100 kvm biyta - Djupborradbrunn till vatten. - Trekammarsbrunn med vakumtoaletter. - Nyligen beviljat positivt förhandsbesked för att bygga om ett befintligt bostadshus på tomten (huset är i sämre skick). - Stor utvecklingspotential: Tomtens storlek och läge gör detta till en ovanlig möjlighet för dig som vill: stycka av tomter, skapa flera bostäder, bedriva verksamhet, utveckla en plats med havsnära karaktär och fina naturvärden - Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse. Här finns alla möjligheter att förverkliga stora idéer. Orrevik är ett av de mest eftertraktade områdena på Bokenäset – lugnt, naturnära och samtidigt strategiskt placerat nära både kust och stad. Här bor du nära Uddevalla, Lysekil och Orust, och når Göteborg inom rimlig pendlingstid. Livsmedelsbutik, service, restauranger och shopping finns bara några minuter bort, och området bjuder på vackra naturstråk, havsnära upplevelser och allt som hör det goda boendet till. I närområdet finns även skola och omsorg och goda kommunikationer både norrut och söderut med busslinjer som Orust express, Lysekil - och Uddevalla/Torpbussarna där anslutning från Torp resecentrum erbjuder direktbussar till Göteborg. Till Torp köpcentrum har ni 9 km och in till Uddevalla centrum har ni 17 km. Missa inte denna unika chans att förvärva en fastighet med enorm potential.