Stationsgatan 4

Gedigen och välbyggd hyresfastighet på i Slottsbron, Grums kommun. Från fastigheten tar ni er enkelt till goda kommunikationer, matbutiker, skolor och Grums Centrum. Pendling till Karlstad på behagligt avstånd. Ca 25 minuter. Läget är enskilt och naturnära för att vara hyresfastighet och flera lägenheter har egen entré. Förbättringar av fastigheten: • Bergvärmeinstallation 2015. • Tak omlagt med betongpannor 2015. • Ett renoverat badrum ca 2015. • Vissa stammar är relinade. På översta våningen finns ett tidigare vindsutrymme med påbörjad ombyggnad till ytterligare lägenhet. Möjlighet för extra intäkt! Förteckning över lägenheter: Lägenhet, 1 rum och kök 50 kvm. Våning 1. Lägenhet, 1 rum och kök 50 kvm. Våning 1. Lägenhet, 1 rum och kök 50 kvm. Våning 1. Lägenhet, 1 rum och kök 50 kvm. Våning 1. Lägenhet, 1 rum och kök 50 kvm. Våning 2. Lägenhet, 3 rum och kök 100 kvm. Våning 2. Lägenhet, 4 rum och kök 200 kvm. Våning 2 & 3. Total boyta i dagsläget ca 550kvm. Total uthyrningsbar area om ca 550 kvm. Separat mätning av hushållsel. Intäkter och driftskostnader: Totala hyresintäkter: 414.000kr Taxebundna driftskostnader 2024: 102.000kr Driftnetto: 312.000kr Specifikation för driftskostnaderna finns under ekonomi. Fastighetskatt: 4.518kr