Göteborgsvägen 94B - 96G

Älvängen, Älvängen
Planskiss

Yta

706 m²

Pris

9 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Hyresfastighet i centrala Älvängen om sju lägenheter fördelat på två stycken treor, fyra st tvåor samt en etta. Utöver detta finns en lokal, garagebyggnad, samt förråd. Allt full uthyrt och med en intäkt om ca 829 000 per år och en uthyrningsbar area om ca 706 kvm. Lägenheterna hyrs ut med kallhyra där hyresgäster står för egen drift för värme och varmvatten. Parkeringsyta hyrs ut till grannfastighet på långt avtal. Fastigheten ägs genom kommanditbolag idag och kan överlåtas genom bolagstransaktion eller fastighetsöverlåtelse. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information samt intresseanmälan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 7 466
Butik 1 220
Garageplatser 1 20
Tomtarea 2 167

Ekonomi

Driftskostnad:

79 508 /år

Pris:

9 000 000

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

770 520 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Starrkärr 4:23

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1986

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä. Båda byggnaderna målade 2025.

Tak: Betongpannor. Tak omlagt 2025.

Fönstertyp: 3-glas. Nya fönster gavel 2025.

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Direktel. Frånluftsvärmepump för venti/varmvatten i fyra lgh. VV-bered i övriga.

Byggnad: 2

Byggår: 1986

Omgivning

Omgivning/natur:

Älvängen som är i en expansiv fas erbjuder redan nu allt du behöver i vardagen. I Älvängen finns det både äldre villakvarter, nybyggda radhusområden och bostadsrätter samt mer lantligt belägna fastigheter. Älvängen har både fina promenadstråk, sjöar och härlig skog för svampplockning. Med närheten till både stan och naturen får man det bästa av två världar. I Älvängen finns flera förskolor samt skolor. Förskolor: Björklövens förskola, Båtsmans förskola, Hövägens förskola, Olof Persgårdens förskola, Svenstorps förskola, Starrkärrs förskola Grundskolor: Madenskolan F-1, Kronaskolan åk 2-6, Aroseniusskolan åk 7-9, Kronan förskoleklass - åk 6 Kronaskolan Älvängen erbjuder även en rad olika sevärdheter och aktiviteter- bland annat: -Älvängen bibliotek -Älvängens kulturhus och idrottshall -Småbåtshamn -Repslagarmuseum -Vikingagård I närheten finns även Alebacke, en välbesökt skidbacke med tre nedfarter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis pendelparkering vid Älvängens pendelstation.

Närservice:

Älvängens handelscentrum ligger strategiskt placerad längs med E45 och erbjuder bl a flera stora matbutiker, caféer, frisörer, vårdcentral, apotek, gym och restauranger.

Kommunikationer

Från pendelstationen tar man sig till Göteborg Central på ca 18 minuter beroende på avgång samt till Trollhättan på ca 20 minuter. Genom Älvängen går även en elbussar.

Göteborgsvägen 94B - 96G