Hamnvägen 12

På Hamnvägen 12 i Skutskär finns nu möjlighet att köpa en sällsynt karaktärsfull kontorsfastighet - en gulputsad byggnad med naturstenssockel, hög takresning och pampig entrétrappa. Här får du en adress som verkligen sticker ut och ger ett professionellt och representativt första intryck för kunder och besökare.

Byggnaden erbjuder generösa ytor för kontor eller annan verksamhet, med stora fönster som släpper in gott om ljus och en planlösning som lämpar sig för både öppna kontorslandskap och enskilda rum. Den klassiska arkitekturen skapar en trivsam känsla som passar allt från konsultbolag och projektkontor till kreativa verksamheter, vård, utbildning eller föreningsliv.

Fastighetens utformning och läge gör den flexibel och lätt att anpassa:
- Kontor/kontorshotell - skapa en mix av större öppna ytor, mötesrum och mindre cellkontor.
- Klinik eller mottagning - goda möjligheter för väntrum, behandlingsrum och personalytor.
- Utbildning & kursverksamhet - flera större salar kan användas som klassrum/konferensrum.
- Showroom, studio eller ateljé - de stora fönstren ger fint ljus för utställning eller kreativt arbete.
- Förenings- eller samlingslokaler - gott om plats för aktiviteter, möten och evenemang.

Till fastigheten finns hårdgjorda ytor som kan nyttjas för parkering eller logistik, vilket är perfekt för verksamheter som behöver kombinera kontor med lager, service eller utrymme för fordon.

Sammanfattande fördelar
-Representativ, gulputsad kontorsfastighet med tydlig karaktär
- Taxerad som hyreshusenhet, lokaler - avsedd för kommersiell användning 
- Passar perfekt för kontor, mottagning, utbildning, showroom, föreningslokaler m.m.
- Stora fönster och bra takhöjd - ljusa och trevliga arbetsmiljöer
- Möjlighet att kombinera kontor med lager, förråd och garage
- Strategiskt läge vid hamn och industriområde, med bra vägförbindelser

Fastigheten har idag ett kortare hyresavtal som utgår efter april 2026. Därefter är den fri för valfri disponering enligt detaljplan. Vänligen se detaljplanen och/eller kontakta kommunen för mer information. Det finns även möjlighet att bl.a. köpa bolaget istället för fastigheten för att slippa lagfartskostnader o.s.v., kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Adressläget längs Hamnvägen placerar fastigheten strategiskt nära Skutskärs industri- och hamnområde, med goda möjligheter för företag som samarbetar med industrin, har sjörelaterad verksamhet eller på annat sätt vill ligga nära logistiska flöden. Området nås enkelt via riksväg 76 med smidig anslutning mot både Gävle och Uppsala. I området finns sen närhet till det mesta. Kollektivtrafik med buss till Gävle, idrottsplats, restaurang, bensinmack och närbutik finns alldeles i närheten. Inte allt för mycket längre bort finns skogsområden, livsmedelsbutik, förskola och skolor samt havet, med badstrand (Sandbankarna). I Skutskär finns även tågstation som på ca 12 minuter tar dig till Gävle och ca 55 minuter till Uppsala och därefter Stockholm. Skutskär ligger strategisk placerat i Norduppland ca 1,5 mil från Gävle och med bil ca 1h till Uppsala och 1,5h till Stockholm!

Välkommen till en fastighet med stor potential!