Gamla Landsvägen 3

Landvetter, Landvetter
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

131 m²

Pris

1 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nu har ni möjlighet att köpa en bostadsrättlokal centralt belägen i Landvetter, passar för olika verksamheter som kontor, lager, butik eller liknande.

I Landvetter företagspark, med närhet till både Landvetter centrum och den internationella flygplatsen, har du nu chansen att förvärva en 131 kvadratmeter bostarsrättslokal. Denna fastighet, fördelad på två våningsplan, erbjuder ett modernt mindre kök samt badrum och är utrustad med fiber, perfekt för dagens digitala verksamheter. Lokalen har också oljeavskiljare och golvbrunn, vilket ger extra funktionalitet för olika affärsverksamheter. Vikport med 5,8 meters takhöjd i bottenplanet skapar en bra rymd för ett lager eller liknande. Området bjuder på lugn och ro, samtidigt som det erbjuder utmärkta kommunikationer till både Göteborg och Borås. En idealisk plats för företagare som söker ett strategiskt läge med goda faciliteter. Inhägnat område där portarna är öppna mellan 06.00 - 19.00.

Månadsavgift 4657kr/mån, Lokalen har en egen vattenmätare och värme debiteras a`conto med årlig avstämning.
För november månad tillkom det 875kr elkostnad samt 252,50kr för fastightesskatt

Övrig information

Övrigt:

Föreningen godkänner inte bilverksamhet. Månadsavgift 4657kr/mån, Lokalen har en egen vattenmätare och värme debiteras a`conto med årlig avstämning. (Avgiften kommer att höjas med ca: 70kr/mån from 2026-01-01) För november månad tillkom det 875kr elkostnad samt 252,50kr för fastightesskatt. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 416887kr, uppgifterna är hämtade från förvaltaren Nabo. Andel av årsavgift är 5,26316% Lokalen är tomställd (utdragsenheter ingår ej men kan diskuteras) Ej sophantering, ej snöskottning men det finns en snöslunga att tillgå.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 131

Ytbeskrivning

Bottenplan totalt 5,85 * 15,6 m, entresolplan 5,85 * 6,9m. Här finns det först en lokal med öppet upp till tak, vidare takhöjd 3m i ett förråd/lager och ett rum med varmvattenberedare samt tvättho. En utrymningsväg längst in i lokalen. Övre plan, här möts ni av ett kök/pentry med diskmaskin, inbyggd micro, diskho och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och en mindre soffa. Innanför köket finner ni ett rymligt rum med två fönster som med fördel kan nyttjas som ett kontor eller liknande. Intill finner ni ett badrum med wc, handfat/kommod samt en duschhörna.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

1 500 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Härryda Landvetter-Backe 4:3

Planlösning:

Bottenplan totalt 5,85 * 15,6 m, entresolplan 5,85 * 6,9m. Här finns det först en lokal med högt i tak, vidare takhöjd 3m i ett förråd/lager och ett rum med varmvattenberedare samt tvättho. En utrymningsväg längst in i lokalen. Övre plan, här möts ni av ett kök/pentry med diskmaskin, inbyggd micro, diskho och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och en mindre soffa. Innanför köket finner ni ett rymligt rum med två fönster som med fördel kan nyttjas som ett kontor eller liknande. Intill finner ni ett badrum med wc, handfat/kommod samt en duschhörna.

Teknisk information

Byggår: 2017-2018

Grund: 120 mm betongplatta, 200 mm cellplast, dubbel armering. Bärighet 1000kg/kvm

Stomme: Stålkonstruktion, sandwichelement i mellanväggar

Bjälklag: Träbalkar i entresolplan

Fasad: Sandwichpanel 120 mm

Tak: Självbärande galvaniserad plåt med 250 mm isolering/papp

Takhöjd: 5,85

Fönstertyp: 2 st fasta träfönster 10*10, aluklädd utsida, ivtlackad invändigt. 2 st öppningsbara träfönster 10*10. alukädd utisda, vitlackad invändigt.

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump

Larm: Nej

Nåbar via: R40

Energiklass: -

Omgivning

Omgivning/natur:

En fin omgivning med närhet till fina promenadstråk samt närhet till Landvettersjön.

Företag i närheten:

Ryds bilglas, Landvetter indoorgolf, drive clean rekond, Tint Wrap GBG mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns 2-3 parkeringsplatser utanför vikporten samt 10-15 gratisparkeringar i området

Närservice:

Landvetter företagspark är ett etablerat verksamhetsområde med kontor, lager mm. Det ligger strax intill Landvetter centrum med god service samt närhet till den internationella Landvetter flygplats. Bra kommunikationer med buss till centrala Göteborg samt Borås åt motsatt håll. Landvetter resecentrum är en knutpunkt för många olika destinationer. Busshållplats inom ett par minuters gångväg. Mycket bra och praktiskt läge för en lokal.

Skyltläge:

Lokalen ligger mot innergård men strax utanför är R 40 mot Göteborg-Borås. Ett bra och praktiskt läge för en lokal.

Kommunikationer

Busshållplats strax nedanför där busslinje 611 passerar mot Landvetter-Mölnlycke och Rävlanda-Hindås i motsatt riktning

Gamla Landsvägen 3