Sysslomansgatan 11

Öster, Halmstad

Yta

313 m²

Pris

8 400 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Attraktivt hyreshus på Öster med god avkastning.

Välkommen till Sysslomansgatan 11 på Öster. Här hittar du en väl underhållen och trevlig hyresfastighet med sex uthyrningsenheter. Mycket är gjort på huset som ligger på en attraktiv adress nära högskolan. Huset är fullt uthyrt och inrymmer en takvåning om ca 80 kvm med två rum och kök i öppen planlösning, två tvåor om ca 60 kvm vardera på våning 2, ytterligare två tvåor om ca 60 kvm på våning 1 samt en lokal i källarplan om ca 50 kvm. Totalt 370 kvm uthyrd yta enligt avtal inklusive lokal. Som gemensamhetsytor finns tvättstuga samt lägenhetsförråd. Taxerad Boarea är 313 kvm enligt fastighetsutdrag. Hyresintäkter på befintliga avtal är per idag 615 000 kr/år och driftkostnader (exklusive underhåll) ca 101 300kr vilket ger ett driftsnetto på ca 513 700kr. Driftkostnader för fastigheten; 1 Jan 2024-30 Dec 2024: El & elnät 31799kr Hushållsavfall 8352kr Vatten 6717kr Fjärrvärme 35677kr Ungefärliga övriga årliga kostnader. Bank 990kr Försäkring 10200kr Bokföring 6 300kr Övriga kostnader (bredband mm) 1200kr Summa driftkostnader 101 300kr Nuvarande intäkter enligt avtal 2025; Källarlokal (50kvm) 7480kr per månad = 89 760kr per år 2rok (60kvm) 9 000 kr per månad = 108 000kr per år 2rok (60kvm) 7 200 kr per månad = 86 400kr per år 2rok (60kvm) 9 000 kr per månad = 108 000kr per år 2rok (60kvm) 8 800kr per månad = 105 600 kr per år Vindslägenhet (ca 80kvm) 9 800kr per månad = 117600kr per år I samtliga hyror ingår hushållsel, uppvärmning, vatten, renhållning Summa brutto intäkter med nuvarande avtal = 615 060kr per år Driftsnetto blir då : ca 513 700kr FASTIGHETEN SÄLJS PAKETERAD I AKTIEBOLAG OCH MED GENERELL FRISKRIVNINGSKLAUSUL AVS FASTIGHETEN. Bolaget som säljs är Hem & Hälsa i Väst AB, 559137-1553. Fastigheten omfattas inte av förhandlingsordning. Ingen nedsättning av köpeskillingen för latent skatt vid försäljning. Byggnad; Källargrund av betong, stomme av trä och bjälklag av trä. Fasad av puts och plåtklätt tak. Aluminiumbeklädda tvåglasfönster med gaskassett. Huset värms upp via fjärrvärme och har självdragsventilation. Kommunalt vatten och avlopp. Övriga byggnader består av ett förråd samt ett mindre trädgårdsskjul. Lägenheter/Planlösning; Våning 1/Entrévåning 2 rok ca 60 kvm. Hall med parkettgolv, WC med toalett och handfat, plastmatta, kakel/tapet. Duschrum helrenoverades 1998 med dusch, plastmatta, våtrumstapet och Paxfläkt. Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum i fil med samma parkettgolv. Kök med matplats, klickgolv, kök från 2013 och då byttes vitvaror, kyl/frys, fläkt, häll, diskmaskin. 2 rok ca 60 kvm. Hall med parkettgolv, WC med toalett och handfat, plastmatta, kakel/tapet. Duschrum helrenoverades 1998 med dusch, plastmatta, våtrumstapet och Paxfläkt. Kök med matplats, klickgolv. Köket renoverades 2011 med nya vitvaror, kyl/frys, diskmaskin, fläkt 2014, häll. Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum i fil med vardagsrummet med likadant parkettgolv. Våning 2 2 rok ca 60 kvm. Hall med parkettgolv, WC med toalett, handfat och dusch. Renoverades ca 2004-2005 med kaklade väggar och golv samt Paxfläkt. Vardagsrum med parkettgolv och sovrum i fil med samma golv. Ytskikt omgjorda 2023. Paralellkök med HTH-inredning i vitt och trä, laminatskivor, plastmatta, ljust kakel över bänkskivor. Nya vitvaror 2016, kyl/frys, fläkt, häll, diskmaskin. Vardagsrum i fil med parkettgolv. Sovrum i fil med parkettgolv. 2 rok ca 60kvm. Hall med parkettgolv, WC med toalett från 2024, handfat från 2024 och dusch. Renoverat 2004-2005 med kaklade väggar och golv samt Paxfläkt. Vardagsrum med parkettgolv och sovrum i fil med samma golv. Ytskikt omgjorda 2023. Kök med ljus björkinredning, laminatskivor, klickgolv och kakel över bänkskivor. Nya vitvaror 2015, kyl/frys, fläkt, häll, diskmaskin. Vardagsrum och sovrum i fil med parkettgolv. Takvåning 2 rok ca 80kvm. Hela våningen är helrenoverad 2005-2006. Hall med klickgolv i valnöt. Helkaklad toalett med WC, handfat och separat dusch med Paxfläkt. Sovrum med klickgolv i Valnöt. Vardagsrum med öppet upp till nock med synliga takbjälkar samt klickgolv i valnöt. Kök i anslutning till vardagsrum i ljust trä. Vitvaror med kyl/frys, fläkt och häll från 2006, diskmaskin från 2013. Källarplan Inredd källarlokal, 2 rok ca 50kvm. Renoverades 2010. Genomgående ljusbeige klinkers i samtliga rum och kök. Vitmålade väggar med fondvägg i vardagsrum. Kök i brunt trä med vitvaror från 2010, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och häll. Helkaklad toalett med WC, handfat och dusch. Tvättstuga iordningställd 2010 med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum. Rum med 6 st källarförråd.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 313
Tomtarea 625

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 296 000

Driftskostnad:

101 300 /år

Pris:

8 400 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1938

Beskrivning: Boarea enligt taxering ca 313 kvm och bruksarea ca 370 kvm

Byggnad: Sysslomansgatan 11

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: angiven bruksarea innefattar taxerad lägenhetsyta och ca biarea .

Omgivning

Omgivning/natur:

Halmstad Öster – Stadspuls, strandliv och vardagsnära bekvämlighet Vill du bo centralt men ändå ha grönska, lugn och havet inom räckhåll? Då är Halmstad Öster området för dig. Här bor du på bekvämt gång- eller cykelavstånd till både citykärnan, högskolan och vackra Östra stranden – i en stadsdel som bjuder på livskvalitet året runt. Området är varierat med charmiga villor, välplanerade hyresrätter och moderna bostadsrätter – perfekt för såväl studenter som barnfamiljer och seniorer. Här blandas gammalt och nytt, lugnt och livligt. Serviceutbudet är generöst: stormarknader, caféer, pizzerior, restauranger, gym, frisör, apotek och vårdcentral finns inom nära räckhåll. Flera förskolor och skolor ligger i området, och äldreboenden gör Öster till en levande stadsdel för alla åldrar. Halmstad Arena – en av Sveriges största idrotts- och evenemangsanläggningar – ligger strax intill och erbjuder allt från simning, ishockey och gymnastik till konserter, mässor och stora evenemang. Från Öster tar du dig smidigt vidare – vare sig det är till Tylösand, Hallarna eller vidare ut i landet. Halmstads Resecentrum ligger på bekvämt promenadavstånd, med goda förbindelser med tåg, buss och pendel. Och så finns ju havet. På bara några minuter når du Östra stranden – en flera kilometer lång mjuk sandstrand där barn skrattar, vågorna kluckar och glasskiosken väntar. En självklar plats under sommarens varmaste dagar. Högskolan i Halmstad, med sin tydliga innovationsprofil, har varit en viktig del av stadsdelen sedan 1988 och bidrar till områdets unga och kreativa atmosfär. Välkommen till Halmstad Öster – ett område där det är enkelt att trivas, leva och landa. Varje dag. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se För uppdaterad information angående lokaltrafiken, www.hallandstrafiken.se

Sysslomansgatan 11

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Skolgatan 2 (Lilla Torg)

302 32 HALMSTAD

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling