Reginavägen 82

Hindby, Malmö

Yta

225 m²

Pris

4 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Stabil hyresfastighet med 3 lägenheter – 225 kvm och intäkter över 470 000 kr/år

Välskött och gedigen fastighet om totalt ca 225 kvm, fördelat på tre separata 3 ROK-lägenheter med genomgående god standard. Samtliga lägenheter är renoverade under 2000-talet.

Hyresintäkter: 471 216 kr/år
Tomträttsavgäld: 12 616 kr/år
Pris för friköp av tomträtten (2024): 770 400 kr
Affärsform: Kan överlåtas som bolagsaffär eller fastighetsaffär
Parkering: Två platser på tomten, fri parkering på gatan kvällstid

Lägenheterna:

• Källarplan: 3 ROK om ca 75 kvm, helrenoverad under 2000-talet. Två sovrum, vardagsrum, kök, helkaklat badrum och utgång till trädgård. Gemensam tvättstuga finns i källaren.

• Entréplan: 3 ROK om ca 75 kvm, renoverad under 2000-talet. Två sovrum, vardagsrum, kök, helkaklat badrum. Egen tvättmaskin.

• Övre plan: 3 ROK om ca 75 kvm, renoverad under 2000-talet. Två sovrum, vardagsrum, kök, helkaklat badrum. Egen tvättmaskin.

Fastigheten byggdes om till tre lägenheter för cirka 15 år sedan.
Grannfastigheten på Reginavägen 80 är också till salu – möjlighet till samlat köp för den som vill utöka sitt bestånd.

Läge:
Attraktivt och barnvänligt område med närhet till ICA Maxi, apotek, restauranger, skolor och förskolor. Utmärkta kommunikationer med bussar inom någon minuts gång, gångavstånd till Persborgs station samt cykelväg in till city. Med bil nås både Inre och Yttre Ringvägen snabbt och smidigt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 225

Ytbeskrivning

Fastigheten omfattar totalt ca 225 kvm fördelat på tre plan, där varje plan utgör en separat 3 ROK-lägenhet om ca 75 kvm. Källarplan (ca 75 kvm): 3 ROK med två sovrum, vardagsrum, kök och helkaklat badrum. Direktutgång till trädgård. Gemensam tvättstuga i källaren. Entréplan (ca 75 kvm): 3 ROK med två sovrum, vardagsrum, kök och helkaklat badrum. Egen tvättmaskin. Övre plan (ca 75 kvm): 3 ROK med två sovrum, vardagsrum, kök och helkaklat badrum. Egen tvättmaskin. Samtliga lägenheter är renoverade under 2000-talet.

Bekvämligheter

Dusch
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

98 289 kr/år

Pris:

4 995 000 kr

Hyresintäkter:

471 216 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blåklockan 11

Teknisk information

Byggår: 1952

Renoveringsår: Renoverad under 2000-talet

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Papp

Fönstertyp: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Området är lugnt, barnvänligt och präglat av villabebyggelse med inslag av grönområden och lekplatser. Här kombineras närhet till service med en trivsam boendemiljö och god tillgång till promenad- och cykelvägar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har två parkeringsplatser på den egna tomten. Längs gatan råder P-skiva 30 minuter mellan kl. 07–17 och därefter fri parkering kvällstid och nattetid.

Närservice:

I närområdet finns ICA Maxi, apotek, restauranger och flera mindre butiker. Dessutom ligger både Mobilia och Jägersro Centrum på bekvämt avstånd för den som söker ett större utbud av shopping och service.

Skyltläge:

Lättillgängligt läge mot gata med möjlighet till mindre skyltning vid uthyrning och visningar.

Kommunikationer

Bussar finns inom någon minuts gångavstånd med regelbundna avgångar mot Malmö C och övriga stadsdelar. Persborgs tågstation nås till fots och erbjuder snabba förbindelser både mot centralen och Svågertorp. Goda cykelvägar leder direkt in till city och övriga delar av Malmö. Nära anslutning till både Inre och Yttre Ringvägen för smidig bilpendling.

Reginavägen 82