Herkulesgatan 58

Med ett fantastiskt skyltläge finner ni denna moderna och fräscha fastighet utmed Lundbyleden. Exteriöra och interiöra uppställningsytor som gjord för försäljningshall där ni också finner entresol med skyltning, samt ljusa moderna ytor bestående av konferensrum, kontor och personalutrymmen. På fastigheten finns även verkstadsdel samt tillhörande tvätthall. Fastigheten tomställs vid årsskiftet och blir då tillgänglig.

Planlösning

ENTRÉPLAN Utställningshall med fullhöjdsport på byggnadens ena kortsida samt kundentré på husets långsida. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. I hallen finns spiraltrappa samt hiss till plan 2, lounge för gäster med pentry, verkstadskontor samt två separata försäljningskontor. Lift/travers till entrésol. På entréplan finns även WC, städrum samt teknikrum. Personalentré till trapphus. Via verkstadskontoret har man access till verkstaden med två fullhöjdsportar, travers om 3,2t.  Intill verkstaden finns tvätthall med fullhöjdsport samt intilliggande förråd och WC. Generöst skärmtak ca 87 kvm utanför portarna för skyddande utomhusverksamhet och förvaring.

ÖVRE PLAN med passage till glasat konferensrum, två kontor samt personalutrymmen i form av omklädningsrum med WC samt dusch, pausrum med kök. Intill finns fläktrummet. Utställningshallen har entrésol med travers och öppningsbara grindar för access att placera större utställningsprodukter och varor. 

Tomt - Parkering

Området har gott om plats för uppställning av fordon. 

Staketet kring fastigheten är beläget strax utanför fastighetsgräns. När man satte upp nytt staket så placerades detta på samma sätt som tidigare varit placerat.

Arrendeavtal avseende markyta finns mellan fastighetsägare och Göteborgs Stad. Fastigheten har ytan 1 917 kvm och arrenderad markområde om 210 kvm. Området är beläget på fastighetens östra sida. 

Hyresgäster

Befintliga hyresgäster i utställningshall, personalutrymmen, kontor och plan 2 samt tvätthall avflyttar årsskiftet 2025/2026 

Hamburgerkedjan MAX hyr skyltplats på fastigheten sedan 2022 för 96 000 kr ex moms/år. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Byggnaden är uppförd 2022 och några större renoveringar har därför inte varit nödvändiga.

Övrigt

Takhöjder visningshall, verkstad, tvätthall ca. 7 m. Visningshall under entresol ca: 3,6 m. Entré, kundmottagning ca. 3,10 m. Kontor nedre plan 2,7 m. Övervåning fria ytor samt konferens 2,7 m. Övriga ytor ca. 2,5 m.

Travers verkstad 3,2 ton fjärrstyrd wire spel (måste besiktigas innan driftsättning, då den ej nyttjats).

Telfer visningshall 1 250 kg, fjärrstyrd, kätting (är besiktigad).

Port visningshall 3 sektions med gångdörr 4 m x 4 m.

Portar verkstad, 1 st 3 sektions med gångdörr och en 4 sektions. Båda två är 4 m x 4 m.

Port tvätthall, tre sektions med gångdörr 3,5 m bred x 4 m hög.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen utmed Lundbyleden med goda kommunikationsmöjligheter såväl in till city, ringleder och motorväg. 

Servitut

Officialservitut utrymme, Last
1480K-2010F128 - 1, 2010-05-12

Ledningsrätt avlopp, Last
1480K-1998F124 - 1, 1998-07-01

Taxeringsinformation

INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433)
Byggnad, totalt värde: 6 985 000 kr
Mark, totalt värde: 1 629 000 kr
Summa värde: 8 614 000 kr

Taxeringsår: 2025