Hållnäsgatan 3

Librobäck, Uppsala

Yta

2 335 m²

Pris

40 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet i Librobäck till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en industrifastighet med kontor, lager och butiksytor i Librobäck. Den gamla delen av byggnaden är byggd 1990 och den nya delen 2023. Den äldre delen av byggnaden inrymmer kontor, butik och även höglager och lager med entresol. Den nya delen är också lagerytor med generös takhöjd samt ombonade kontors- och personalytor. Librobäck ligger bara några minuter från stadskärnan och med direkt access till E4:an och väg 55, får du det bästa av två världar: närheten till centrala Uppsala och enkelheten i ett etablerat företagsområde. Oavsett om du driver verkstad, logistikverksamhet, kontor eller handel, finns här moderna lokaler, gott om parkeringsmöjligheter och flexibla ytor som går att anpassa efter behov.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 1 409
Varmlager 1 926
Tomtarea 4 200

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 738 000

Pris:

40 000 000

Hyresintäkter:

2 387 896 /år

Teknisk information

Byggnad: Industribyggnad

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1990

Beskrivning: Grund: betongplatta Stomme :Stål Bjälklag: trä Fasad: plåt Tak: plåt Hängrännor: plåt Fönster: 2-glas Renoveringar: Det har renoverats löpande genom åren. 2020- Personalduschar byggdes 2023- köket bytters ut i butikslokalen 2024 - nytt ventilationsaggregat - ny fasad - ny elcentral - elbilsladdare, parkering - ledlampor i lagret Byggnaden i två plan har total yta på 1 525 kvm uppdelat på två kontor, butik, och lager. Ytorna är fördelade på 560 kvm lagerytor med ett entresol om 260 kvm. Höjden på bottenplanet är ca 3,6 m och på entresol 2,6 m. Det finns två portar. Butiks och kontorsytan är total 965 kvm varav 450 kvm är kontor på övre plan . De ytor på bottenplanet om totalt 515kvm inrymmer både butik, kontor och personalytor. Dessa ytor går att dela av i mindre enheter om behovet finns. Det finns entréer från två sidor. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme. Nytt aggregat 2024 Ventilation: mekanisk till och frånluft Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: Lagerbyggnad

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2023

Beskrivning: Grund: platta på mark Stomme: stål Fasad: plåt Tak: Skiktstäckning takpapp Fönster 2-glas isoler Lagerbyggnad som är uppdelad i två enheter där en hyresgäst har 246 kvm ombonade ytor samt 82 kvm lager på plan 1 På plan 2 har samma hyresgäst 188 kvm kontor och personalutrymmen. Vägg i vägg med dessa lokaler finns en vakant lageryta om 410 kvm. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till - och frånluft Vatten och avloppstyp Kommunalt

Omgivning

Omgivning/natur:

Librobäck är ett område med blandade verksamheter såsom mindre verkstäder, högteknologi, kontor och handel. Det finns även lunchrestaurangen och matbutiker nära till hands. Librobäck är helt enkelt byggt för företag som vill ha ett smidigt nav för sin verksamhet – där varje detalj, från återvinning till lunchställe, finns på armlängds avstånd.

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer med Uppsala Centrum som ligger på ett avstånd om ungefär 4 km. Med bil ligger Bärbyleden även i nära anslutning till E4:an eller Enköping/Västerås.

Hållnäsgatan 3