Faluvägen 13

Centralt, Hofors
Planskiss

Yta

320 m²

Pris

2 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Rymlig och mångsidig kommersiell fastighet om 240 kvm plus biarea och ytterligare en fristående lokalbyggnad i två plan. 

Byggnaden är väl planerad för funktion och flexibilitet, med stora öppna ytor, flera kontorsrum, entré- och mottagningsdel samt gott om förvaringsmöjligheter. Den separata lokalbyggnaden i två plan öppnar upp för ytterligare uthyrning, expansion eller verksamhetsutveckling, ett utmärkt tillfälle för företag som vill växa eller investerare som vill skapa långsiktig avkastning.  

Fastigheten är i dagsläget uthyrd med ett hyresavtal som löper ytterligare två år, vilket ger en trygg och stabil intäktsbas redan från dag ett. Med en direktavkastning på hela 12% är detta en attraktiv investeringsmöjlighet på en marknad med fortsatt efterfrågan på flexibla lokaler.

Detta är en fastighet som ger möjligheter, lönsamhet och framtida potential oavsett om du söker en säker avkastning eller en lokal att forma efter din egen verksamhet.

Intäkterna uppgår i dagsläget till 391 301kr och kostnader om 147 705kr = driftsnetto 243 596kr.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 80
Kontor 1 240
Tomtarea 1 089

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

780 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

147 705 kr/år

Pris:

2 000 000 kr

Hyresintäkter:

391 301 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

HOFORS HOFORS 7:59

Planlösning:

På entréplan finner du mottagning/showroom, kontor, pentry, hall med plats för kappavhängning samt groventré med lagerutrymme. Övervåningen har tidigare utgjort en lägenhet och ger tre rum, badrum och WC, kök och matrum. Idag används övervåningen av nuvarande hyresgäst Miljönären för fikarum, omklädningsrum mm. Källarvåningen används för lager och diverse. Ytterligare en byggnad finns på fastigheten och utgör lagerlokal om ca 80kvm (säljarens uppskattning).

Teknisk information

Byggår: 1937

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Tak: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: E16

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Runt om byggnaden samt garage som idag används som lagerutrymme.

Närservice:

Inom gångavstånd nås centrala Hofors med det mesta inom detaljhandel. Invid fastigheten finns flertalet restauranger.

Skyltläge:

Stora fönster ut mot väg E16

Kommunikationer

Busstation finns inom gångavstånd, tågstation i Robertsholm (nås med bil inom 5-10min).

Faluvägen 13