Görtsbo Sjuängesvägen 8165

Görtsbo, Bollnäs
PDF
PDF

Yta

40 000 m²

Pris

3 250 000 kr

Tillträde

2025-12-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Fastighet med lagakraftvunnen detaljplan för bostadsutveckling om ca 3 360 BYA samt upphävt strandskydd!

Härmed ges möjlighet att förvärva en mycket vackert belägen utvecklingsfastighet i Görtsbo, söder om Bollnäs. 

Fastighetens yta är ca 4 ha med en detaljplanelagd del om ca 2 ha. Detaljplanen som vann laga kraft 2024-09-06 medger planläggning för bostadsändamål, B. Minsta fastighetsstorlek är 1 200 m2 och största byggnadsarea är 20 % av bostadsfastighetens yta, dvs 240 m2 BYA. 

Utformningen av bebyggelsen ska ske med träfasader med tak i papp, sedum, spån eller faltak i trä. Huvudbyggnader ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns mot granne och komplementbyggnader 2 meter från fastighetsgräns. 

Bygglov har tidigare sökts och godkänts för bryggor samt båthus längs med strandlinjen, men behöver förnyas då det gått ut.

Mer om utformning och byggrättsvolym kan studeras i gällande detaljplan som finns att hitta under Dokument. Här finns även det tidigare bygglovet för bryggor/båthus. 

För mer utförlig information kring fastigheten kontakta gärna Fredegårds kontaktperson för objektet. 

Övrig information

Övrigt:

Bud ska mailas till Fredegårds kontaktperson för detta objekt - Erika Held. Ansvarig mäklare för försäljningen är Björn Strömberg. Läs gärna mer om oss på https://fredegard.se Vi erbjuder högkvalitativ och skräddarsydd rådgivning vid köp, försäljning eller inför ett generationsskifte. Vår tjänst är heltäckande, vilket innebär att vi förmedlar bostads-, kontors-, industri-, hotellfastigheter och byggrätter. Vi åtar oss även personliga sökuppdrag. Under de senaste åren har vi haft förtroendet att förmedla flera hundra bostäder samt över 100 kommersiella fastigheter, såväl enskilda som större bestånd.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 40 000
Tomtarea 40 000

Ekonomi

Taxeringsvärde:

141 000 kr

Tillträde:

2025-12-01. Omgående

Pris:

3 250 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bollnäs Görtsbo 2:10

Teknisk information

Vatten/avlopp: Enskilt V/A. Dagvattendiken samt magasin ska anläggas.

Uppvärmning: Uppvärmning sker med individuella lösningar. Möjlighet till sol- och geoenergi är goda enligt Dp.

Nåbar via: De nya lokalgatorna 1-3 angör området via befintlig gata 4 som ansluter till Sjuängesvägen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Marken utgörs av sluttande skogsmark, mellan 100-200 m från sjön. Strandskyddet är upphävt vilket innebär en nästan unik möjlighet att uppföra bryggor och båthus längs vattnet. Det nya bostadsområdet har alla förutsättningar att bli en god och trivsam boendemiljö. Närheten till naturen är en betydande kvalitet och innebär unika möjligheter att utvecklas i samklang med naturen och djurlivet i området.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering ska ske inom respektive tomt.

Närservice:

Offentlig service finns i centrala Bollnäs, ca 9 km bort. Avståndet till Granbergsskolan som är en F-6 skola är ca 6 km.

Skyltläge:

Fantastiskt söderläge intill sjön Nedre Herten.

Kommunikationer

Området nås från länsväg 614. Befintliga lokalgator nyttjas för infart till det nya bostadsområdet. Infartsvägen från Sjuängesvägen till planområdet är redan anlagd i enlighet med detaljplanens bestämmelser. Buss mot Bollnäs och Kilafors passerar på länsvägen ca 200 meter från fastigheten.

Görtsbo Sjuängesvägen 8165