Högstadievägen 2

Lindesberg

Yta

630 m²

Pris

5 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Butiks- och lagerfastighet till salu i logistisk bra läge i Lindesberg!

Nu ges möjlighet att förvärva en välplanerad butikslokal med tillhörande lagerdel, belägen på Högstadievägen 2 i ett trivsamt och lättillgängligt område i Lindesberg. Fastigheten har ett utmärkt läge i utkanten av centrum, med direkt närhet till bostadsområden, skolor och goda parkeringsmöjligheter. Här kombineras ett synligt skyltläge med smidig logistik och enkel tillgång för kunder och leveranser. Lokalen omfattar ca 630 m² i ett plan och är uppdelad i en stor butiksdel med luftburen värme via aerotemprar, samt anslutande ytor för lager, personal och kontor. Planlösningen är flexibel och passar för flera typer av verksamheter inom handel, lager- och logistik. I lagerdelen finns lastkaj för varumottagning, separat frysrum och passage till övriga delar av lokalen. Utanför byggnaden finns asfalterade ytor med gott om parkering och uppställningsplats för fordon och leveranser. Området präglas av stabil handel och bostadsnära läge vilket ger ett naturligt kundflöde. Fastigheten är i dagsläget uthyrd (kallhyra) men kan göras tillgänglig för ny ägare som önskar bedriva egen verksamhet i lokalen. Befintligt hyresavtal är uppsagt och löper till 31 januari 2028, men möjlighet finns att tidigare tillträda lokalen efter överenskommelse. För information om hyresnivåer, avtal och framtida möjligheter – kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butikslokal 1 630
Tomtarea 3 335

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 190 000

Driftskostnad:

21 890 /år

Pris:

5 500 000

Teknisk information

Byggnad: BUTIKSLOKAL

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1981

Renoveringsår: 1998

Beskrivning: GRUND: Platta på mark FASAD: tegel/trä/plåt FÖNSTER: 2-glas TAK: Plåt Butikslokal ca 630 m² LOA (taxerad area 566 m²). Huvudentré från framsida parkering som ansluter till butiksyta med klinkergolv, anpassad butiksbelysning och aerotemprar som ger luftburen värme. Runt butiksytan finns lokalens övriga rum med konferens-/personalyta med heltäckningsmatta, sep wc, kök med matplats, omklädningsrum, tvättrum, teknikrum samt ett kontors-/datarum utan fönster. I anslutning till lagerdelen finns lastkaj för varumottagning. Lagerdelen har klinkergolv, ett separat frysrum och passage in i lokalen. Byggnaden har även flera ytterdörrar som fungerar som sidoentréer och utrymningsvägar. Utanför finns asfalterad parkering och uppställningsytor både framför byggnaden och på sidan vid lastkajen. Nyligen utförda förbättringar/renoveringar: - Ny ventilationsaggregat - Ny värmeväxlare till fjärrvärmen - Ny belysning - Nya radiatorer - Nytt kylaggregat Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Fjärrvärme VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft (FTX). OVK utförd 2024-06-04 (godkänd), nästa kontroll 2027-06-04. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonkontroll utförd 2023-01-31 (godkänd). TV/internet Fiber ej indraget.

Högstadievägen 2