Gamla Landsvägen 3

Välkommen till en modern och mångsidig lokal från 2018, belägen i Landvetter Företagspark – bara ca 7 minuter från flygplatsen och 20 minuter från centrala Göteborg. Här får du totalt ca 262 kvm yta, fördelat på ett generöst bottenplan om ca 182 kvm samt ett entresolplan på ca 80 kvm.

Lokalen ligger i ett inhägnat och tryggt område med smidiga parkeringsmöjligheter direkt utanför. Med tre höga, isolerade vikportar och hela 5,8 meters takhöjd i bottenplanet skapas gott om rymd för lager, verkstad eller annan verksamhet. Lokalen är i dagsläget tomställd och redo för en ny ägare – med flexibilitet att dela upp ytan efter behov.

Planlösning
Bottenplanet består av en öppen yta med modern, helkaklad toalett. Entresolplanet nås via två trappor i galvaniserat stål och erbjuder öppna ytor som passar perfekt för kontor, mötesrum eller extra lagring. Här finns även köksdel med kyl/frys, diskmaskin och plats för matplats.

Parkering
Direkt framför portarna finns ca 4 parkeringsplatser, vilket gör leveranser och kundbesök smidiga. Dessutom finns en gemensam gratisparkering i området med ytterligare 10–15 platser.

Övrigt
Lokalen är säkerhetsklassad (klass 2 mot inbrott) med förstärkt brytskydd. Varje enhet har separat vattenmätare och värme debiteras a conto med årlig avstämning. Fastighetsskötsel sker genom gemensam insats eller via föreningen.

Området
Landvetter Företagspark är ett etablerat verksamhetsområde med kontor, lager och lätt industri. Här finns god närservice i form av matbutik, bensinstation och restauranger inom några minuters bilavstånd. Bussförbindelser till Landvetter, Mölnlycke och Göteborg finns på gångavstånd, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Förening
* Bostadsrättsföreningen registrerades 2016
* Stadgar registrerade 2017
* Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och momsregistrerad

För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se