Kärrvägen 11

Långebro, Kristianstad
Planskiss

Yta

2 100 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kontorsfastighet på Långebro, Kristianstad – 2 000 kvm flexibla ytor för kontor, showroom och lager. Goda intäkter, parkering och utvecklingsmöjlighet

Här finns nu möjlighet att förvärva en kontorsfastighet i attraktivt läge på Långebro handelsområde, Kärrvägen 11 i Kristianstad.

Fastigheten omfattar cirka 2 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på tre plan. Lokalerna är anpassningsbara och lämpar sig väl för kontor, showroom samt lager/logistik. Den generösa tomten om 5 340 kvm ger gott om plats för parkering, uppställning och framtida utvecklingsmöjligheter.

Den årliga hyresintäkten beräknas till cirka 2 400 000 kr. I mars 2026 flyttar en av hyresgästerna, vilket frigör 904 kvm. Därutöver disponerar fastighetsägaren 953 kvm, vilka kan anpassas och förhandlas i samband med en affär.

För mer information och vidare dialog, kontakta ansvarig mäklare:
André Håkansson, tel.070-876 52 23 & andre.hakansson@fastighetsbyran.se

Övrig information

Övrigt:

Säljaren har för avsikt att avyttra aktierna i fastighetsägande bolag - C4 Invest Aktiebolag. Ägaren har givit Fastighetsbyrån uppdraget att förmedla affären. Presentationen skall tjäna som underlag för vidare diskussion avseende ett eventuellt förvärv av bolaget. Materialet tillhör fastighetsägaren och Fastighetsbyrån. Presentationens syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet lämna bud på den underliggande fastigheten. Bud skall avse fastighetsvärde och lämnas skriftligen via epost till ansvarig mäklare André Håkansson på Fastighetsbyrån. Med buden ska även information om: - Eventuell besiktning - Finansiering - Tidplan och önskad tillträdesdag - Andra faktorer som kan anses vara relevanta De uppgifter om fastigheten som lämnats i denna presentationen är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Fastighetsbyrån har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutlig köpare. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ägaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Kontaktuppgifter: André Håkansson Fastighetsbyrån Personal knuten till ägaren eller hyresgäster får inte kontaktas utan medgivande från Fastighetsbyrån.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 165
Kontor 1 835
Övrigt 100
Tomtarea 5 348

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Reception
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

12 350 000 kr

Driftskostnad:

325 000 kr/år

Hyresintäkter:

1 239 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kristianstad Ljuddämparen 3

Teknisk information

Byggår: 1983

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Fasadskiva

Tak: Plåt & Papp

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk (F & FTX)

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten ligger mitt i ett industri och handelsområde med en rad välkända företag i området som bl.a. Willys, Renta, Dahl, etc.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stort tomt med gott om parkering och uppställningsplats.

Kärrvägen 11