Yta
1 407 m²
Pris
2 400 000 kr
Tillträde
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
Stabilt kassaflöde, bra tryck på uthyrning Mångsidig anläggning – verkstad, tvätthall, smörjhall, garage och förråd. Strategiskt läge – lättåtkomlig
Nu har du tillfälle att förvärva en välskött och mångsidig industrifastighet i Torpshammar med goda hyresintäkter, låg vakansgrad och stora utvecklingsmöjligheter. Fastigheten omfattar drygt 22 000 kvm tomt med kontorsbyggnad, garagelängor, verkstad, tvätthall och flera uthyrda förråd.
Byggnaderna uppfördes omkring 1968 och har löpande uppdaterats med bland annat ny infartsbelysning, motorstyrd grind, elpatron, samt flera nya luftvärmepumpar. Kontorshuset på cirka 199 kvm rymmer kontorsrum, pentry och toalett, och har anslutande carport och förrådsdel med tre portar. Garagelängan med elva portar är till största delen uthyrd, liksom verkstads- och smörjhallen. Tvätthallen hyrs ut kortare perioder och det finns även två fristående förråd, en spånficka och en sandficka som är uthyrda årsvis. På området erbjuds dessutom vinterförvaring av husbilar och husvagnar samt plats för timmerbil med elanslutning.
Fastigheten har en total hyresintäkt på cirka 411 600 kr per år exklusive moms, med driftkostnader strax under 174 000 kr per år. Hyresvärden står för el, vatten, försäkring, snöröjning och sophämtning. Inga obetalda hyror eller tvister finns, och nya avtal med hyresgästerna håller på att upprättas.
Byggnaderna har betongplatta, träregelstomme och tegelfasad. Uppvärmningen sker via luftvärmepumpar samt elpatron i kontorshuset. Samtliga ritningar finns kvar sedan byggtiden, och fastigheten är i gott skick utan kända skador eller fuktproblem.
En komplett och välskött industrifastighet med stabila intäkter och flexibel användning – perfekt för dig som söker en kombination av investering och egen verksamhet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Rasmus Israelsson!
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Kontor | 199 | |
| Övrigt | 658 | |
| Kallager | 550 |
Ytbeskrivning
Garagelängan består av totalt 11 portar, uppdelade i tre sektioner om 4, 2 och 2 portar samt ytterligare tre portar i anslutning till andra delar av fastigheten. Samtliga portar har varit uthyrda, och det kan finnas möjlighet till en ledig plats i den fyrportarssektionen – perfekt för egen användning eller ny hyresgäst. Tvätt- och servicehallar Tvätthallen hyrs ut timvis eller för kortare perioder – flexibel och populär för tillfällig användning. Smörjhallen är uthyrd på heltid till stabil hyresgäst. Verkstadslokalen är också uthyrd på heltid. Kompletterande garage och förråd Ett garage, tillbyggt i anslutning till kontorslokalen, är uthyrt på heltid. De två portarna i det angränsande utrymmet används både för kort- och långtidsuthyrning samt i den egna verksamheten – vilket ger flexibilitet och fler intäktskällor. Förrådsutrymmen Två fristående förråd – ett vid infarten och ett på östra delen av området – är uthyrda på heltid. Även den gamla spånfickan bakom kontorsbyggnaden samt sandfickan på den nedre delen av området är uthyrda årsvis. Ytterligare intäkter Fastigheten erbjuder dessutom vinterförvaring av husbilar och husvagnar under de gamla virkestaken, samt uthyrning av plats för timmerbil med tillgång till batteriladdning, för närvarande på månadsbasis.
Bekvämligheter
Ekonomi
1 890 000 kr
174 000 kr/år
2 400 000 kr
411 600 kr/år
Utförande
Klöstre 2:61
Omgivning
Torpshammar är en tätort i Ånge kommun i Medelpad. Orten är belägen mellan Stöde och Fränsta precis där Gimån mynnar i Ljungan. Både E14 och Mittbanan passerar samhället vilket borgar för bra kommunikation Torpshammar hyser bland annat äventyrshuset Boda Borgs allra första anläggning, dagis, skola med låg- och mellanstadium, herrgårdspensionat, Coop-nära-butik, pizzeria, samt Torpshammars IF.
Tipsa en vän