Telegrafgatan 7A

Gamla stan, Mariestad
Planskiss

Yta

357 m²

Pris

6 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fastighet i mycket eftertraktat läge med kort gångavstånd till all service och hamnområdet.

Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett stycke Mariestads historia – ett vackert och välskött hyreshus med anor från år 1693, beläget mitt i den charmiga och eftertraktade Gamla stan. Här kombineras tidstypisk karaktär med modern komfort och stabila hyresintäkter. Gamla Stan är den äldsta delen av Mariestad, ligger vackert beläget nära kyrkan och hamnen vid Vänerns strand. Här möts småstadens lugn och historiska atmosfär med närhet till stadens butiker, resecentrum, caféer och all service. Den pittoreska bebyggelsen med kullerstensbelagda gator och närheten till torget skapar en unik miljö - perfekt för dig som vill förvalta och bo med karaktär samt historia mitt i stan. Byggnad Charmigt och välskött hyreshus med fem uthyrda lägenheter, totalt ca 354 kvm Boa. Två våningar samt vindslägenhet och källare. Putsad fasad, tegeltak och modern komfort med bergvärme – fjärrvärme finns indraget. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten erbjuder en perfekt kombination av historisk karaktär, låga driftkostnader och stabila hyresintäkter. Byggår: 1693 Typ: Hyreshus Antal lägenheter: 5 st. Två rum o kök 60 kvm, Tre rum o kök 75 kvm, Sex rum o kök 135 kvm, Tre rum o kök 62 kvm, Etta 22 kvm. Total yta: ca 354 kvm Våningar: 2 plan + vindsvåning Källare: Ja Fasad: Puts Tak: Tegel Uppvärmning: Bergvärme (fjärrvärme indraget) Samtliga lägenheter uthyrda Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare OVK: 2025 Energideklaration: 2025 Läge: Gamla stan, Mariestad Ekonomi Tax värde 4 085 000kr Faktiska intäkter och kostnader enl säljarens uppgift. Hyresintäkter: 638 904 kr Driftkostnader 2024/2025: 100 000kr VA, El, Uppvärmning, Sophantering, Trappstädning, Wifi. Ett tillfälle att förvärva en del av Mariestads historia i stadens mest attraktiva kvarter!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 357
Tomtarea 278

Ekonomi

Pris:

6 950 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

638 673 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Älgen 7

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshus

Byggår: 1929

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme, fjärrvärme indraget men ej inkopplat.

Telegrafgatan 7A

Om Relier - Real Estate Advisor

Vi erbjuder tjänster inom lokal- och fastighetsförmedling av kommersiella lokaler och fastigheter. Vi har verksamhet i Stockholm, Göteborg, Malmö samt Helsingborg och är en av Sveriges största lokalförmedlare. Med lokalkännedom om olika marknader har vi en unik kunskap om regionala marknaden och kan hyra ut lokaler och sälja kommersiella fastigheter. Vi kan också kostnadsfritt söka lokaler åt lokalsökande företag eller göra marknadsbedömning inför försäljning. Kontakta oss så kan vi presentera våra tjänster och vad vi kan göra för er!

Relier - Real Estate Advisor

Kungsgatan 41

411 15 Göteborg

www.relier.se

Fler annonser från Relier - Real Estate Advisor