Arvidstorpsvägen 46

Centrum, Falkenberg

Yta

791 m²

Pris

4 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Fastigheten ligger belägen med bästa skyltläge mot vältrafikerad gata. På entréplan erbjuds cirka 440 kvadratmeter butiks/lageryta med lastbrygga mot Arvidstorpsvägen. Källaren om cirka 155 kvadratmeter har egen port mot Arvidstorpsvägen och nås även inifrån trapphus. Industrienhet uppförd i tva etapper. Huvudbyggnad i 1½ plan med källare innehallande tryckeridel, kontor samt på andra våning renoverad lägenhet om ca 100 kvm. Tillbyggnad med bärande stålkonstruktion med hel källare. Fasader på gamla delen av tegel, yttertak av takpannor. Tillbyggda delen med stenskivor samt yttertak av papp med koppardetaljer. Stora delar av byggnaden används idag och sedan en tid tillbaka av hyresgäst för verksamhet. Bottenplan innehåller produktionsdel med lastbrygga. Gjutet valv med trägolv. Kontorsdel renoverad med kontor och fikarum samt utställning. Ytterligare större kontorsrum i norra delen. Andra våning i gamla delen innehållande renoverad lägenhet på 3 rok om ca 100 kvm med balkong överblickandes stad och hav. Kontor/produktion ca 407 kvm (tax) Bostadslägenhet ca 100 kvm (tax) Källare/lager/garage ca 284 kvm (tax) Fastigheten kan möjligtvis utvecklas och förädlas till andra ändamål efter detaljplaneändring. För mer information eller visning av lokaler, kontakta Samuel Olsson: 0702214007, samuel@vffab.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 100
Kontor 1 100
Industri & verkstad 1 591
Tomtarea 1 260

Ekonomi

Pris:

4 995 000

Hyresintäkter:

306 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Torparen 9

Teknisk information

Byggnad: Arvidstorpsvägen 46

Byggnadstyp: Industrienhet, lager

Byggår: 1929

Beskrivning: Fastigheten ligger belägen med bästa skyltläge mot vältrafikerad gata. På entréplan erbjuds cirka 440 kvadratmeter butiks/lageryta med lastbrygga mot Arvidstorpsvägen. Källaren om cirka 155 kvadratmeter har egen port mot Arvidstorpsvägen och nås även inifrån trapphus. Industrienhet uppförd i tva etapper. Huvudbyggnad i 1½ plan med källare innehallande tryckeridel, kontor samt på andra våning renoverad lägenhet om ca 100 kvm. Tillbyggnad med bärande stålkonstruktion med hel källare. Fasader på gamla delen av tegel, yttertak av takpannor. Tillbyggda delen med stenskivor samt yttertak av papp med koppardetaljer. Stora delar av byggnaden används idag och sedan en tid tillbaka av hyresgäst för verksamhet. Bottenplan innehåller produktionsdel med lastbrygga. Gjutet valv med trägolv. Kontorsdel renoverad med kontor och fikarum samt utställning. Ytterligare större kontorsrum i norra delen. Andra våning i gamla delen innehållande renoverad lägenhet på 3 rok om ca 100 kvm med balkong överblickandes stad och hav. Kontor/produktion ca 407 kvm (tax) Bostadslägenhet ca 100 kvm (tax) Källare/lager/garage ca 284 kvm (tax) Fastigheten kan möjligtvis utvecklas och förädlas till andra ändamål efter detaljplaneändring. För mer information eller visning av lokaler, kontakta Samuel Olsson: 0702214007, samuel@vffab.se

Grund: Källare

Stomme: Trä, betong

Bjälklag: Betong, trä

Fasad: Tegel, steniskivor

Tak: Tegel, papp

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning: Direkt El

Arvidstorpsvägen 46