Sandgatan 4A

Kulturkvadranten/Centrum, Lund

Yta

668 m²

Pris

30 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Palais d'Ask, privat palats på universitetsplatsen byggt 1885 idag med kontor och möjlig bostad

Byggnaden uppfördes år 1885 som privatbostad till Dr. C. J Ask vars familj behöll fastigheten till 1965. Idag finns det sju lokaler på totalt 790 kvm. En paradvåning på 240 kvm är ledig och kan eventuellt åter göras om till bostad.

Fastighetsbeskrivning

På bottenplan till vänster en lokal på 95 kvm fördelat på fyra rum, pentry och wc med dusch. Lokalen har många original detaljer bevarade såsom rikt dekorerade tak, vackra parkettgolv  och väggpaneler. Lokalen är uthyrd.

Till höger ligger en lokal på 122 kvm med fyra rum, kök och wc. Det är ljusa rum med parkettgolv. Även denna lokal är uthyrd.

På andra våningen ligger paradvåningen på 240 kvm med 8 rum och kök. Här finns flera mycket pampiga rum i fil med praktfulla kaminer, takmålningar och väggpaneler från byggnadstiden. Lokalen är tillgänglig för köparen.

På vinden, som inreddes 2009, finns tre lokaler. Den största är på 110 kvm i huvudsak ett stort rum i öppen planlösning med köket samt med ett avgränsat rum. Det är öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Här finns en eldningsbar kamin. Badrum är helkaklat med dusch. Nyligen uthyrd  på 3-årsavtal.

Vid sidan om finns två lokaler. En på 83 kvm innehållande stort tornrum med kakelugn sam två andra rum, kök och wc med dusch. Dessutom finns en liten men funktionell lokal på 18 kvm med pentry och sovloft. Båda dessa lokaler är uthyrda.

I källaren finns fyra förråd samt en föreningslokal på ca 70 kvm med stort kök, ett rum samt WC. Här ligger klinker på golven. Denna utnyttjas av ägarna och blir ledig vid köp. I källaren finns även pannrum och elrum. 

Det finns fiber in i husets alla lokaler. 

Tomt - Parkering

I norr och öster går tomten ca 40 cm utanför byggnaden, i söder finns en asfalterad parkeringsplats med plats för sex bilar och i öster står byggnaden i tomtgräns så tomten är mycket lättskött. Det finns elbilsladdare för två bilar.

Miljö - Energi

Ort - Område

Fastigheten ligger på Universitetsplatsen i nordöstra hörnan i vinkel mot AF-Borgen. Gatuadressen är Sandgatan som ingår i Kulturkvadranten vars gatunät härstammar från 900-talet och är ett av Lunds äldsta och mest eftertraktade områden. 

Närservice

Det är gångavstånd till hela Lunds rika utbud av affärer, restauranger, caféer mm.

Kommunikationer

Till Lunds Centralstation med täta buss- och tågförbindelser är det bara ca 300 m.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg,Officialservitut gångväg,Avtalsservitut värmecentral,Avtalsservitut buller,Avtalsservitut villa mm,Officialservitut underhåll o reparation,Avtalsservitut,Avtalsservitut,Avtalsservitut

Planbestämmelser:

ändring av detaljplan: Föreningen 17 (2008-02-21) detaljplan: Universitetet mm(lundagård) (1999-08-26)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 668
Tomtarea 437

Ekonomi

Driftskostnad:

160 000 kr/år

Pris:

30 000 000 kr

Prisinformation:

Begärt pris

Hyresintäkter:

1 935 000 kr/år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1885

Renoveringsår: 2007-2009

TV: Fiber

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts/tegel

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag/ mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Sandgatan 4A

Om Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen

Tessins väg 2

217 58 Malmö

bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen