Kumla trädgårdsgata 48

Fyrislund, Uppsala
Kumla trädgårdsgata 48, Uppsala

Yta

1 020 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Samhällsfastighet

Möjlighet att förvärva två moderna LSS-fastigheter uppförda 2020, med en total uthyrningsbar yta på drygt 1 020 kvm.

Fastigheterna är specialbyggda för sitt ändamål och utformade enligt LSS-standard, med god alternativ användbarhet som mindre bostäder.

Den fastighet som beskrivs i detta prospekt ligger i Uppsala. Den andra ligger i Åkersberga (Österåker). Mer info om den; sök på separat prospekt för Hacksta 1:83, Skogsstjärnevägen 26 B (Åkersberga). OBS. De två objekten sälj tillsammans i ETT paket.

Stabilt kassaflöde med stark hyresgäst och långsiktiga avtal.
Båda fastigheterna är fullt uthyrda till en väl etablerad privat vårdoperatör. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid på cirka 14,6 år och är indexerade mot KPI, vilket säkerställer en långsiktig och stabil intäktsbas. Samlat årligt driftnetto uppgår till cirka 3,4 mkr.

Attraktiva lägen i tillväxts-starka kommuner
Fastigheterna är belägna i Österåker och Uppsala, två expansiva kommuner i Mälardalen med stark befolknings-tillväxt och långsiktig efterfrågan på samhällsfastigheter. Båda lägena erbjuder god tillgänglighet, närhet till service samt goda långsiktiga förutsättningar för värdeutveckling.

Övrig information

Övrigt:

MER OM FASTIGHETEN I UPPSALA GRUNDUPPGIFTER Fastighetsbeteckning: Danmarks-kumla 8:20 Kommun: Uppsala Adress: Kumla Trädgårdsgata 48 Byggår: 2020 Area huvudbyggnad: ca 510,6 kvm (BTA) Area komplementbyggnad: ca 20,7 kvm (BTA) TEKNISK INFORMATION Vatten & avlopp: Kommunalt Antal våningar: 2 Stomme: Trä Bjälklag: Trä Ljudklass: B Tak: Tegel Fasad: Trä Fönster Treglas med aluminiumkarm Ventilationssystem: FTX Värmesystem: Luftvatten-värmepump Hiss: Ja Ljudklass: B FINANSIELL INFORMATION INTÄKTER Fastighetens hyresintäkter 2025 kommer att uppgå till ca 1,82 miljoner kronor. Intäkterna baseras på gällande hyresavtal. KOSTNADER Uppskattade kostnader för 2025 beräknas till 87 800 kr varav 35 175 kr bekostas av hyresgästen. DRIFTNETTO Uppskattat driftnetto för 2025: 1 678 416 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 1 510
Övrigt 1 510

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Teknisk information

Byggår: 2020

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Fönstertyp: Treglas med aluminiumkarm

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Luftvärmepump

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Uppsala är en av Sveriges mest attraktiva orter för fastighetsinvesteringar, med en stabil och växande befolkning, stark arbetsmarknad och långsiktig efterfrågan på samhällsservice. Som universitetsstad med över 230 000 invånare har Uppsala en bred och diversifierad ekonomi samt god befolkningstillväxt. Kommunen har ambitiösa tillväxtmål och investerar löpande i infrastruktur, vård och omsorg – vilket gör fastigheter inom LSS-segmentet särskilt eftertraktade. Den centrala placeringen i Mälardalen, goda kommunikationer till Stockholm och Arlanda samt ett välutvecklat serviceutbud stärker ytterligare stadens roll som en trygg och långsiktig marknad för samhällsfastigheter.

Kumla trädgårdsgata 48