Sjötullsgatan 4

Centrum, Norrtälje
Planskiss

Yta

204 m²

Pris

6 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
Nu finns möjligheten att förvärva en attraktiv och välskött fastighet på en av Norrtäljes mest välkända och välbesökta gågator, perfekt belägen mellan charmiga Lilla Torg och det expansiva nya bostadsområdet i hamnen. Fastigheten omfattar totalt ca 203 kvm och rymmer två hyreslokaler: Nedre plan: Här har Malungsbutiken bedrivit verksamhet sedan 1974. En väletablerad och uppskattad butik som lockar såväl boende som besökare året runt. Ytan på denna lokal ligger på ca 105 kvm. Övre plan: Kontorslokal med stor potential, ytan på denna är ca 99 kvm. A-läge med hög synlighet och stort kundflöde. Stabil och långvarig hyresgäst i bottenplan. Välskött fastighet med charm och potential. Detta är en unik chans för dig som söker en trygg investering med starka hyresintäkter och utvecklingsmöjligheter i hjärtat av Norrtälje.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Entréplan, uthyrd 1 105
Övre plan, ej uthyrd 1 99
Tomtarea 203

Ekonomi

Driftskostnad:

31 151 /år

Pris:

6 500 000

Hyresintäkter:

187 102 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sjötullen 8

Teknisk information

Byggnad: Sjötullsgatan 4

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 0

TV: Fiber

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: FTX-ventilation 2023 (Östberg,HERU)

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Separat luft-luftvärmepump och direkt el.

Sjötullsgatan 4