Skogsstjärnevägen 26B

Åkersberga, Åkersberga

Yta

1 020 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Samhällsfastighet

Möjlighet att förvärva två moderna LSS-fastigheter uppförda 2020, med en total uthyrningsbar yta på drygt 1 020 kvm.

Fastigheterna är specialbyggda för sitt ändamål och utformade enligt LSS-standard, med god alternativ användbarhet som mindre bostäder.

Den fastighet som beskrivs i detta prospekt ligger i Åkersberga (Österåker). Den andra ligger i Uppsala. Mer info om den; sök på separat prospekt för Danmarks-kumla 8:20, Kumla Trädgårdsgata 48 (Uppsala). OBS. De två objekten sälj tillsammans i ETT paket.

Stabilt kassaflöde med stark hyresgäst och långsiktiga avtal.
Båda fastigheterna är fullt uthyrda till en väl etablerad privat vårdoperatör. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid på cirka 14,6 år och är indexerade mot KPI, vilket säkerställer en långsiktig och stabil intäktsbas. Samlat årligt driftnetto uppgår till cirka 3,4 mkr.

Attraktiva lägen i tillväxts-starka kommuner
Fastigheterna är belägna i Österåker och Uppsala, två expansiva kommuner i Mälardalen med stark befolknings-tillväxt och långsiktig efterfrågan på samhällsfastigheter. Båda lägena erbjuder god tillgänglighet, närhet till service samt goda långsiktiga förutsättningar för värdeutveckling.

Övrig information

Övrigt:

MER OM FASTIGHETEN I ÅKERSBERGA Area huvudbyggnad: ca 510,6 kvm (BTA) Area komplementbyggnad: ca 20,7 kvm (BTA) Teknisk information Vatten & avlopp: Kommunalt Antal våningar: 2 Stomme: Trä Bjälklag: Trä Ljudklass: B Tak: Tegel Fasad: Trä Fönster: Treglas med aluminiumkarm Ventilationssystem: FTX Värmesystem: Luft-vatten-värmepump Hiss: Ja Ljudklass: B Finansiell information INTÄKTER Fastighetens hyresintäkter 2025 kommer att uppgå till ca 1,82 mkr. Intäkterna baseras på gällande hyresavtal. KOSTNADER Fastighetens uppskattade kostnader för 2025 uppgår till 65,500 kr varav 25,500 kr avser kostnader som debiteras hyresgästen. DRIFTNETTO Fastighetens uppskattade driftnetto för 2025 uppgår till 1,727,136 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 1 510
Övrigt 1 510

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hacksta 1:83

Teknisk information

Byggår: 2020

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Fönstertyp: Treglas med aluminiumkarm

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Luftvärmepump

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Åkersberga är centralorten i Österåkers kommun och en växande del av Storstockholm. Orten erbjuder en kombination av naturnära boende och god kommunikation med Stockholm – med Roslagsbanan tar man sig till Stockholms innerstad på cirka 35 minuter. Här finns ett välutvecklat serviceutbud, skolor, vårdcentraler och handel, vilket gör området attraktivt både för boende och samhällsservice. Åkersberga präglas av stark befolkningstillväxt och stabil efterfrågan på välanpassade samhällsfastigheter.

Kommunikationer

Roslagsbanan till Stockholms innerstad ca 35 minuter.

Skogsstjärnevägen 26B