Olofsdalsvägen 40B

- Stabil och fullt uthyrd kontorsportfölj i Halmstad – attraktiv möjlighet för er som fastighetsförvaltare - På det expansiva handelsområdet Flygstaden i Halmstad erbjuds nu en möjlighet att förvärva två till varandra intilliggande kontorsbyggnader med mycket goda förvaltningsförutsättningar. Byggnaderna, i folkmun kända som "Golfhuset" och "Mecshuset", utgör en stabil och fullt uthyrd portfölj med idag 10 st etablerade hyresgäster, moderna lokaler och ett utmärkt läge i ett av stadens mest dynamiska verksamhetsområden. - Investering med låg risk och stark hyresbas - Med en total yta om 3.800 kvm varav uthyrningsbar yta om 3 632 kvm fördelat på 302 kvm lagerytor och 3.330 kvm kontorsytor. Fullt uthyrda ytor till en mångsidig blandning av företag och verksamheter, erbjuder denna fastighet en attraktiv och riskspridd kassaflödesbas. Hyresgästmixen bidrar till god uthållighet och stabilitet i intäkterna, medan det låga vakanstalet – för närvarande noll – vittnar om efterfrågan på lokaler i området och fastigheternas starka marknadsposition. - Välunderhållna och moderna kontorsmiljöer - Byggnaderna håller en genomgående hög teknisk och estetisk standard, med moderna kontorsytor med hög standard och i varierande storlekar. Lokalerna är ljusa och luftiga, tack vare välplanerad fönstersättning, och anpassade för en effektiv och trivsam arbetsmiljö. Komfortkyla och fjärrvärme säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Hissar finns installerade i båda byggnaderna. Mecshuset erbjuder även ett mervärde i form av en större takterrass – en attraktiv funktion som höjer både trivseln och hyrespotentialen. - Funktionell utemiljö med hållbarhetsprofil - Den totala tomtarealen om 6 174 kvm inkluderar både grönområden och generöst tilltagna parkeringsytor. Här finns 8 elbilsladdare med kapacitet för laddning av upp till 16 elbilar, vilket stärker fastigheternas hållbarhetsprofil och attraktionskraft för miljömedvetna hyresgäster, ca 50 st ???????? sedvanliga parkeringsplatser. - Attraktivt läge i etablerat verksamhetsområde - Flygstaden är ett växande handels- och verksamhetsområde i Halmstad med god tillgänglighet och stark regional förankring. Golfhuset och Mecshuset har en väletablerad närvaro i området och är kända landmärken med en professionell men välkomnande arkitektur – fasader i svart och grått skapar en modern och representativ helhet. - Sammanfattning - En välskött och fullt uthyrd kontorsportfölj med låga driftkostnader, god teknisk standard och stabila intäkter – en optimal investering för fastighetsförvaltare som söker en långsiktig, lönsam och lättförvaltad fastighet i ett attraktivt läge. Kombinationen av moderna lokaler, nollvakanser, etablerade hyresgäster och god parkeringskapacitet gör detta till ett sällsynt starkt förvärv på Halmstads fastighetsmarknad. Försäljning sker genom anbudsförfarande.