Grubbevägen 25

Grisbacka, Umeå
Planskiss

Yta

277 m²

Pris

6 450 000 kr

Tillträde

enligt ök

Beskrivning

  • Bostad

Tillfälle att förvärva ett fint hyreshus på Grisbacka!

Här erbjuder vi en mycket välskött hyresfastighet i bra läge nära skola på Grisbacka!
Byggnaden inrymmer 5 lägenheter var 2 st 4:or på 100 kvm, 2 st 1:or på 20 kvm samt en lägenhet i källaren på 37 kvm (obs bygglov finns på denna). Denna lägenhet är ny och tillbyggd 2018.

Till huset hör det ett dubbelgarage samt en uterum som hyresgästerna gemensamt kan nyttja.
Driften på fastigheten är ca 95 000 kr/år och intäkterna med garaget är 463 428.
Hyrorna kommer att höjas med ca 3,5 % efter nästa årsskifte.

Huset är beläget mycket nära Grisbackaskolan och ligger på en stor och fin tomt. 
Härifrån tar man sig lätt in till Umeå centrum via buss eller varför inte cykla in till centrum på bara 10 minuter.
Det finns flera välsorterade matbutiker i området och snabba tillfartsvägar via E12:an och länk både norrut mot Ersboda samt söderut mot Röbäck/Teg och Avion handelscentrum.

För mer info och visning kontakta ansvarig mäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 277
Tomtarea 1 027

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 430 000 kr

Tillträde:

enligt ök

Driftskostnad:

95 000 kr/år

Pris:

6 450 000 kr

Prisinformation:

Eller bud

Hyresintäkter:

397 737 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boken 4

Planlösning:

Det finns två lägenheter per våningsplan, en 4:a samt en 1:a. I källaren finns det ytterliga en lägenhet som det finns bygglov på . Övrigt i källaren finns det tvättstuga, dusch, förråd och bastu. Lägenhetsförråden finns på vinden.

Dokument

Teknisk information

Byggår: 1954

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Nej

Energiklass: C

Omgivning

Närservice:

Ica Kvantum Kronoparken Coop Grisbacka West side restaurang MM

Kommunikationer

Busslinje 1 och 72

Grubbevägen 25