Hamnbacken 8

Kolmården, Kolmården

Yta

255 m²

Pris

10 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt

Fastighetsbolag med en strandnära fastighet i Kolmården med restaurang, glasskiosk och serveringsytor mot Bråviken samt framtida hotellpotential.

Försäljning av samtliga aktier i Steninge Fastighet 2:2 AB
Bolaget äger tomträtten Sandviken 3:4 i Norrköpings kommun. Nedan beskrivs bolagets tillgång och affärsmöjlighet. All information avser bolaget; uppgifter om tomträtten lämnas endast som bolagsinformation inför en aktieöverlåtelse.

Affärssammanfattning
Steninge Fastighet 2:2 AB erbjuder en attraktiv besöksnära tillgångsbas med stabil restaurangverksamhet under flerårigt hyresavtal samt låg ägarkostnadsprofil. Läget vid Bråviken/Kolmården, direkt intill First Camp och huvudstråken mot Kolmårdens djurpark, driver ett jämnt inflöde av gäster under säsong och god synlighet under resten av året. Sommartid kompletteras kärnverksamheten av en glasskiosk med utomhusservering, vilket skapar korsbesök med camping/bad och effektiv säsongsmonetisering.

Drift & intäktsgrund

  • Restaurangverksamhet: Flerårigt hyresavtal (detaljer i IM/DD) med etablerad efterfrågan från campinggäster, förbipasserande och lokala besökare.

  • Kostnadsbild: Låga driftkostnader för ägaren. Hyresgäst betalar samtliga driftkostnader inklusive el, vatten, avlopp, gräsklippning, sophämtning, snöröjning och fettavskiljning.

  • Säsongsfönster: Glasskiosken och utomhusytorna möjliggör hög säsongskapacitet och enkel “peak handling”.

Läge & flöden

  • Mikroläge: Direkt närhet till First Camp och huvudstråk mot Kolmårdens djurpark ger dokumenterat höga besöksflöden sommartid.

  • Makroläge: Norrköpingsregionen med god tillgänglighet via E4/kollektivtrafik och regionalt besöksnav kring Kolmården.

Utvecklingspotential (lång sikt)

  • Planeringsspår: Säljaren har erhållit ett positivt planbesked för att initiera detaljplan med målbild hotell om ca 21 rum. Underlag och status lämnas i DD. Eventuella förändringar av markanvändning, byggnation m.m. är föremål för kommunal prövning och kan inte garanteras av Säljaren.

  • Operativ skalbarhet: Ytorna kring nuvarande servering och glasskiosk bedöms lämpa sig för konceptutveckling, events och säsongsexpansion (köparen ansvarar för egna tillstånds- och myndighetsprövningar).

Transaktionsstruktur (M&A)

  • Struktur: Överlåtelse av 100 % av aktierna i Steninge Fastighet 2:2 AB. 

  • Prissättning: 10 000 000 kronor (åsatt fastighetsvärde). 

  • Process: Intresseanmälan → NDA → tillgång till informationsmemorandum (IM) om bolaget och datarum.

Viktiga förbehåll

    • Denna beskrivning utgör inte prospekt eller erbjudande till allmänheten. Uppgifter om tomträtten tillhandahålls uteslutande som information om bolagets tillgångar i samband med aktieöverlåtelse.

    • Köpare förväntas genomföra egen teknisk, juridisk och finansiell due diligence samt verifiera alla uppgifter, inklusive avtalsvillkor, myndighetskontakter och planstatus.

Övrig information

Övrigt:

Transaktionen avser aktier. Upplägg eller förslag om inkråmsaffär/fastighetsöverlåtelse ingår inte i detta mandat.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 255

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

75 000 kr/år

Pris:

10 000 000 kr

Prisinformation:

Transaktionen avser försäljning av samtliga aktier i Steninge Fastighet 2:2 AB och inte en direkt fastighetsförsäljning.

Hyresintäkter:

750 000 kr/år

Hamnbacken 8