Stall Skogsö, Skogsöv. 64

Bara 20 minuter från Stockholms pulserande cityliv öppnar sig en helt annan värld – en plats där lugn, skog och skärgård möts. En populär och levande mötesplats, stallet är i dag fullt uthyrt och har en stadig efterfrågan – ett tydligt kvitto på dess attraktivitet och välskötta standard. Med sitt naturnära läge, sin genomtänkta anläggning och sina generösa ytor är det här en sällsynt möjlighet för den som vill förvärva en välfungerande verksamhet i Stockholms närhet. Anläggningen har en stabil ekonomi och kundbas där träningsverksamheten är väl inarbetad med regelbundna träningar. Totalt omfattar stallet 11 294 kvm (tomträtt) fördelat på två fastigheter, med ytterligare ca 21 500 kvm arrenderad mark från Nacka kommun. Den arrenderade marken är avdelad i fem hagar med vintervatten, en idyllisk miljö som både två- och fyrbenta uppskattar året om. Den arrenderade marken omfattar del av fastigheterna Skogsö 2:9, 2:12 samt 2:24, se bifogad karta under dokument. Runt hörnet breder Skogsös Naturreservat ut sig med anlagda ridstigar som leder genom stilla skogspartier och vidare mot glittrande vyer över Baggensfjärden. Här finns alla förutsättningar för rofyllda uteritter och en vardag fylld av hästglädje. Stall och byggnader På fastigheten Skogsö 2:37 återfinns tre byggnader – två stall och ett klubbhus – samt en praktisk förvaringsbod. • Det äldre stallet rymmer 7 boxar, 2 uteboxar, omklädningsrum, klubbrum, förråd och pentry. Stallet har löpande genomgått renoveringar och är i gott skick. • Det nya stallet, uppfört år 2008, erbjuder 8 boxar, spolspilta, omklädningsrum/sadelkammare, toalett samt utevolt/ridbana om ca 27x25 meter. Byggnaden är påkostad med säkerhetsdörrar för trygg förvaring av hyresgästernas utrustning. Båda stallen är väl omhändertagna och utrustade med luftvärmepumpar, vilket skapar ett bra inomhusklimat för all ridutrustning och bidrar till lägre driftkostnader. • Klubbhuset bjuder på charm och gemenskap med kök, toalett (ej vatten/avlopp), vardagsrum, förråd och veranda. Det finns möjlighet att ansöka till Nacka kommun om att ansluta klubbhusets avlopp till befintlig tank samt infiltrationsbädd. Husets uppvärmningskälla är luftvärmepump. Ridhus och anläggning På fastigheten Skogsö 2:36 finns Skogsös ridhus, uppfört 2006. • Mått: 22 x 42 meter • Underlag: Sand-fiberunderlag (lersand/filt botten med grusunderlag). • Modern belysning: LED Detta är en anläggning som möter både ryttares och hästars högt ställda krav, och ger goda träningsmöjligheter året runt. Investeringsmöjlighet OBS bolagsaffär För mer detaljerad information eller för att boka en visning – kontakta ansvarig transaktionsrådgivare.