Körning 122

Nordingrå, Nordingrå
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

700 m²

Pris

3 200 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Välkommen till Körningsgården – en kulturhistorisk pärla med anor från 1800-talet, belägen i kulturarvet Höga Kusten. Obj.nr 45174

Välkommen till Körningsgården – en kulturhistorisk pärla med anor från 1800-talet, belägen mitt i hjärtat av Nordingrå, Höga Kustens konstnärliga centrum. Fastigheten byggdes år 1860 som socknens mest ståtliga bondgård och har sedan 1930-talet drivits som pensionat. Här har generationer av gäster fått uppleva lugnet, naturen och den genuina Höga Kust-känslan. Under årens lopp har gården haft flera spännande verksamheter, bland annat bank, handelsbod och konstnärsresidens. Bland de många gäster som låtit sig inspireras här återfinns konstnärerna Prins Eugen och Erland Cullberg. Huvudbyggnaden, uppförd i timmer, omfattar cirka 550 kvm boyta och rymmer nio dubbelrum, flera glasverandor med sjöutsikt, två öppna spisar samt vedspis. Det stora köket erbjuder goda möjligheter för restaurang- eller caféverksamhet, något som bedrivits här tidigare. Fastigheten lämpar sig både för fortsatt pensionatsdrift och privat boende. På den generösa tomten om 5.780 kvm finns även ett charmigt gårdshus för gäster samt en bagarstuga. Många av de ursprungliga detaljerna har varsamt bevarats, och flera renoveringar har genomförts under de senaste åren, alltid med respekt för husets tidstypiska stil. Här bor du med naturen som granne, i hjärtat av världsarvet Höga Kusten, känt för sin dramatiska natur, sitt rika kulturliv och sina många konstnärliga uttryck. I närområdet väntar de ikoniska besöksmålen Höga Kustenleden, Världsarvsleden, Mannaminne, Rotsidan, Bönhamn och Högbonden. Även om fastigheten ligger på landet så finns affär, service, förskola och skola på bekvämt avstånd. Körningsgården är en levande del av Nordingrås historia. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en väl inarbetad verksamhet eller skapa ditt egna drömboende i en av Sveriges mest unika miljöer.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 700
Tomtarea 5 780

Ekonomi

Driftskostnad:

102 310 /år

Pris:

3 200 000

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Körning 13:1

Dokument

Planritningar Köparens och säljarens ansvar Om budgivning, pris & sidotjänster Fastighetskarta Läs mer hos annonsören

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 3 plan med källare

Byggår: 1860

Beskrivning: Den pampiga huvudbyggnaden, ursprungligen uppförd år 1860 men senare utbyggt, utgör gårdens hjärta. Här finns modern luft/vattenvärmepump för ett centralt värmesystem, bredbandsfiber, kommunalt vatten och flertalet sanitetsutrymmen i gott skick. Huset är byggt i timmer och har stående träpanel, tak belagt med plåt (nyare papptak på utbyggnad) och äldre spröjsade fönster, målade i ockragul kulör. Boarean uppgår enligt uppgift till ca 550 kvm (biarea ca 300 kvm) fördelat enligt följande: Entréplan: Glasveranda i söderläge nås via entrén, den leder in i hall med trappa till övre plan. På detta våningsplan finns matsal i två delar med breda trägolv i original, samlingsrum med godkänd öppen spis (med insatskamin), kök med skafferi och förråd, serveringsrum. På våningsplanet finns även WC, dusch och två rum som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller vilorum. Övre plan: På övre våningsplanet finns nio uthyrningsrum i varierande storlekar, samtliga med egen karaktär och charm. Den nyrenoverade bröllopssviten i östra delen erbjuder vackert trägolv, eget kaklat badrum och utsikt mot Vågsfjärden. En glasveranda med vy mot sjön förlänger känslan av lugn och ljus. De flesta rummen har eget tvättställ, och i allrummet med öppen spis skapas en hemtrevlig samlingsplats för gäster eller familj. Tredje plan: På det översta planet finns en lägenhet med fyra rum och badrum i ena delen av huset – idealisk som privatbostad eller personaldel. I den andra delen finns två ytterligare rum samt vindsutrymmen som kan nyttjas som förråd eller utvecklas vidare. Källarplan: Källarplanet rymmer pannrum, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, bastu samt generösa förrådsutrymmen. Här finns allt som krävs för en fungerande drift av pensionatet eller ett större hushåll. Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av en 22kW CTC luft/vattenvärmepump från 2018 kopplad till vattenburet värmesystem via internetstyrd Ackumulatortank med 4 värmeslingor, denna kan man med fördel även koppla solenergi till. Det finns även en pelletspanna kopplad till denna för spetsvärme. Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp från ca 1998. Byggnaden har 2018 försetts med nytt brandskyddssystem (Esmi FDP) dimensionerat för pensionatverksamhet, besiktigat och godkänt.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp från ca 1998.

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

Byggnad: Vandrarhem

Byggnadstyp: 1 plan med vind

Byggår: 0

Beskrivning: På gården finns även en separat bostadslänga med tre egna ingångar, perfekt för B&B-verksamhet, uthyrning eller gäster. Byggnaden är uppförd i trä med klassisk stående panel och eternittak. Huset är uppfört på torpargrund och värms upp med direktverkande el. Invändigt erbjuder byggnaden enkel men trivsam standard, vilket ger möjlighet att fortsätta driva verksamheten i befintligt skick eller utveckla den vidare efter egna önskemål. Ca 150 kvm boarea + biarea (vind). I den första delen av längan finns tre sovrum, samtliga med tvättställ, samt en WC. Den mittersta delen rymmer gemensamt kök, dusch och WC, vilket skapar naturliga sociala ytor för gästerna. Den bortre delen har ytterligare tre sovrum, ett renoverat WC-utrymme, dusch och eget kök, perfekt för längre vistelser eller självständigt boende. Byggnaden är välplanerad för bed & breakfast-verksamhet men lämpar sig även som konstnärsresidens, personalboende eller gästhus. Här ges fina möjligheter att fortsätta den uppskattade gästverksamhet som gjort Körningsgården till en självklar del av Nordingrås kultur- och besöksliv.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Eternit

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och enskilt avlopp.

Uppvärmning: Direktverkande el

Byggnad: Bagarstuga

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 0

Beskrivning: På fastigheten finns även en äldre bagarstuga uppförd i trä med plåtbelagt tak.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Plåt

Byggnad: Taxeringsvärde

Byggår: 0

Beskrivning: Fastigheten är taxerad såsom hyreshysenhet, hotell eller restaurangbyggnad (typkod 322). Totalt taxeringsvärde 831.000 kr varav hyreshus lokal 628.000 och hyreshus lokalmark 203.000 kr.

Byggnad: Besiktning

Byggår: 0

Beskrivning: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Byggnad: Betalningsvillkor

Byggår: 0

Beskrivning: 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Byggnad: Tillträde

Byggår: 0

Beskrivning: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Omgivning

Vägbeskrivning:

Från E4 sväng av österut mot Nordingrå. Följ vägen ca 1,1 mil och sväng därefter in på grusväg (skyltat Körningsgården). Fastigheten ligger på höger sida ca 200 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar. Adress: Körning 122, 873 98 Nordingrå

Körning 122