Hagagatan 2

Norrköping

Yta

2 010 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Lättindustri på Hagagatan i Norrköping

Fastigheten inrymmer huvudsakligen lokaler för gym, lager och kontor samt två lägenheter. Bruksarean uppgår till sammanlagt 2 010 m² exkl. tillhörande garagebyggnad. Tomtarealen uppgår till 7 003 m². För fastigheten pågår planprogram som kan möjliggöra ca 8 400m² BTA för bostadsändamål. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1,5 MKR. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Försäljning av fastigheten sker antingen genom en direkt fastighetstransaktion, alternativt genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Omformaren 3 i Norrköping AB). Bud vid sådan överlåtelse lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Fastigheten ingår i fastighetsbeståndet projekt Strömtornet där flerbostadsfastigheterna Hallonbusken 4, Logen 8, Komministern 1 samt industrifastigheten Omformaren 3 ingår. Fastigheterna kan överlåtas separat efter paketering i bolag eller hela fastighetsbeståndet. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 455
Kontor 4 429
Lager 8 803
Övrigt 2 323
Tomtarea 7 003

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 167 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

551 658 /år

Prisinformation:

Anbud

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusenhet

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1941

Beskrivning: Byggnad uppförd ursprungligen 1941 och tillbyggd i omgångar. Grundläggning utgörs huvudsakligen av gjuten källargrund med grundmurar i betong. Bjälklag av betong. Fasad av puts. Fönster av kopplade 2-glas. Tak av betongpannor och delvis plåt. Byggnaden inrymmer en stor källare som nyttjas för lager ändamål med möjlighet för uppdelning på olika hyresgäster. Ovanför markplan finns sex (6) lokaler innehållandes gym, samlingslokaler och kontor. På plan två i huskroppen ut mot gamla Riksvägen finns lageryta samt en lägenhet. I norra huskroppen finns en till lägenhet ovanför samlingslokalerna. För mer information om ytor hänvisas till bifogad hyresförteckning. På fastighetens nordöstra sida finns en enklare garage/ förvaringsbyggnad uppförd. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FT-system. OVK godkänd 2023-09-12, nästa besiktning senast 2026-09-12. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp.

Hagagatan 2