Kungsgatan 19

Centrum, Alingsås
Planskiss

Yta

671 m²

Pris

17 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Unikt tillfälle att förvärva den anrika Norinderska gården – en välskött hyresfastighet mitt i centrala Alingsås.

Lägenheter:
Lgh 1 - 6 rok, 180 kvm. Förråd i källaren. Uppskattad hyra 22 000 kr /mån. (264 000 kr / år) (Blir ledig i samband med försäljning)
Lgh 2  - 5 rok, 168 kvm. Förråd i uthus & garage på gården. 17 200 kr /mån. (206 400 kr /år)

Lokaler
*Lokal 1 (NO19) 145kvm + 43kvm personalutrymme i källaren och förråd i källaren. 38 649 kr /mån. (463 788 kr /år) 
Lokal 1 hyr utöver lokalen ett förråd på 16 kvm. 750 kr /mån. (9 000 kr /år)
Lokal 1 delar soprum men har eget avtal.

*Lokal 2 (Keramikern i gårdsbyggnaden) 79kvm 4 949 kr /mån. (59 388 /år)

*Lokal 3 (Galleriet i gårdsbyggnaden) 40kvm hyra 2 334 k /mån. (28 008 kr /år)
Lokal 3 hyr också ett garage, 500 kr /mån (6 000 kr /år)

(Lokal 2 och 3 har toa och vatten i källaren (inget pentry)) 

* 2 förråd är uthyrda, 700 kr /mån. (8 400 kr/år)

Vakanser:  
3 garage/förråd ej uthyrda samt diverse stallar/bodar på innergården.   

Hyresintäkter:
= 1 047 384 kr

Driftkostnader:
EL 10 817 kr
Värme 88 184 kr
VA 39 357 kr
Försäkring 30 009 kr
Renhållning 9 855 kr
= 178 222 kr

Driftsnetto: 869 162 kr

Driftkostnader avser 240101-241231
Hyresintäkter 2025.

Övrig information

Övrigt:

Den stora våningen (lgh 1) ovan No19 blir ledig i samband med försäljningen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 323
Bostad 2 348
Tomtarea 1 197

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 232 000 kr

Driftskostnad:

178 222 kr/år

Pris:

17 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 047 384 kr/år

Utförande

Planlösning:

Originalritningar, avvikelser förekommer.

Dokument

Kungsgatan 19