S:t Sigfridsgatan 31

Skara, Skara
Planskiss

Yta

327 m²

Pris

4 300 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyreshus i Skara med bra läge

På S:t Sigfridsgatan 31 erbjuds en välhållen hyresfastighet med attraktivt läge i Skara. Byggnaden omfattar fyra befintliga lägenheter med stabila hyresintäkter och låg vakansgrad. Fastigheten är enkel att förvalta med lågt underhållsbehov, vilket gör den särskilt intressant för både den erfarne och den nye fastighetsägaren.

En ny bergvärmeanläggning installerades 2022, vilket bidrar till mycket låga driftskostnader och en energieffektiv drift.

Fastigheten erbjuder en möjlig värdeutveckling, då vinden eventuellt skulle kunna byggas om till två mindre lägenheter. Om det blir aktuellt kan detta bidra till både högre avkastning och effektivare användning av ytan.
På tomten finns även en komplementbyggnad i form av garage/förråd med två portar.

Läget är fördelaktigt – belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med endast några minuters cykelavstånd till Skaras centrum, service, skolor och kommunikationer.

Välkommen att kontakta oss för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 327
Tomtarea 1 045

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 625 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

69 677 kr/år

Pris:

4 300 000 kr

Hyresintäkter:

360 219 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SKARA VIPAN 7

Teknisk information

Byggår: 1946

Renoveringsår: Löpande underhåll

Grund: Källare

Fasad: Tegel

Ventilation: Ny Ivt Bergvärmepump insatt -2022 Garanti till 2028 VP o 2032 Kompressor Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering samt garage finns på innergården.

S:t Sigfridsgatan 31